Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu v Hrubej Borši vo vyhľadávanej lokalite Pri Lesíku

ID: 162229
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Pri Lesíku

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 109
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 541
Popis:
Exkluzívne vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši vo vyhľadávanej lokalite Pri Lesíku.

Ak hľadáte pokojné a zároveň lokalitou moderné bývanie v blízkosti Senca, tak ste na správnej adrese. Tento samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 109 m2, postavený na pozemku o výmere 541 m2 s troma spálňami, dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a komorou je pripravený práve pre vás.

Rozostavaný rodinný dom bude dokončený už podľa vlastných predstáv nového majiteľa do stavu holo-domu, prípadne po dohode aj do štandardu.
Parkovanie bude pri dome vo dvore pre dve autá a tiež možné parkovať pred domom. Samozrejmosťou sú aj terénne úpravy pozemku.

Dispozícia:
Vstupná chodba s ktorej sa dá plynule prejsť do kuchyne (kuchyňa tiež disponuje komorou) spojenej s veľkorysou obývačkou, z ktorej je výstup na terasu. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, tiež disponuje s výstupom na terasu. V dome sú dve samostatné izby, samostatná toaleta a kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť.

Špecifikácia RD:
- ukončenie výstavby 12/2020
- skolaudovaný v stave holo-domu
- postavený z tehly 30 cm
- zateplenie 15 cm
- vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením (termostaty v každej izbe)
- zásobník na vodu značky dražice SMART 125 L
- okná plastové 6 - komorové 3sklo
- sadrokartónové stropy
- steny a stropy vymaľované na bielo
- zástrčky a vypínače biele značky LEGRAND
- predpríprava na alarm
- predpríprava na kamerový systém

Lokalita:
Obec Hrubá Borša je vzdialená 8 km od Senca, 35 km od Bratislavy a do Trnavy je to 33 km. Autobusová doprava, dobré napojenie na D1, vlakové spojenie zo Senca do Bratislavy. Obec Hrubá Borša má kompletnú občiansku vybavenosť - súkromnú aj obecnú materskú škôlku, potraviny, reštaurácie, športové vyžitie ako aj známe golfové ihrisko, jazdeckú školu, fitnes centrum, športový areál s futbalovým ihriskom. To všetko v spojitosti s blízkosťou aj Slnečných jazier vám dopraje pohodlný a pokojný domov spojený s modernými možnosťami dnešnej doby.

V prípade ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle:
0907 896 619 Peter Bilský
p.bilsky@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
183 000 €
peter-bilsky

Peter Bilský

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra