Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj podpivničený 3 izb. rodinný dom s obytným podkrovím a terasou 15m2 v obci Jahodná.

ID: 150646
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Jahodná
Ulica: 1.

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 125
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 319
Popis: Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU podpivničený 3 izbový rodinný dom s obytným podkrovím - čiastočne zariadený v obci Jahodná. Dom je postavený v chatovej oblasti ramena Malého Dunaja v náručí prekrásnej prírody. Neďaleko Dunajská Streda cca 10 min. a Galanta, ľahká dostupnosť do oboch miest aj verejnou dopravou. V okolí sú zastavané rodinné domy s trvalým bývaním kde nie je problém so záplavami, k vode je cca 50 m.
Rodinný dom má výmeru pozemku 319m2, úžitková plocha 93m2, zastrešená terasa 15m2 a pivnica 32 m2 s technickou čaťou. Mesačné náklady pre 5 osôb/130 Eur.
Tento dom Vám zabezpečí báječnú atmosféru a pocit prepojenia bývania s prírodou. Okrem celoročného bývania dom ponúka možnosť úžasného relaxu na rekreačné účely v náručí prírody hlavne v letnom období, no zaručene čaro a krásu tejto prírody si vychutnáte počas celého roka.
Dom je postavený z konštrukčného materiálu Tehla 30 cm, skolaudovaný bol v roku 2008, zateplený 15cm fasádnym polystyrénom. Dom má inteligentné elektrické vykurovanie v celom dome, na prízemí je podlahové vykurovanie, príprava na krb - vložka, komín - možnosť zabudovať krb podľa vkusu nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, Prípojky NN, Septik, Studňa, Kábelová prípojka zemná Al, Satelitný prijímač a Internet.
VÝHODY: výborné dispozičné riešenie, všetky izby a kuchyňa sú nepriechodné vďaka obytnému podkroviu oddelená je oddychová zóna. VIĎ PODORYS !
V ROKU 2014 DOM PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU: nová strecha s odkvapovými rúrami, zateplenie vonkajšej fasády, nástenná vliesová tapeta – motívom kamenného obkladu, tatranský profil, bezpečnostné dvere, inteligentné podlahové kúrenie, zárubne a interiérové dvere, plastové okná, kuchynská linka v tvare L s osvetlením a zabudovanými spotrebičmi, rohová vaňa, toaleta, izolovaný septik, plávajúca podlaha, dlažba, obklady, drevené schody, Sky-link, terasa, pivnica, Led osvetlenie, okrášlená záhrada s okrasnými stromami, troma skalkami a kríkmi.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
SUTERÉN: skladový priestor a kotolňa
PRÍZEMIE: kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC
PODKROVIE: dve izby
Pred vstupom do domu Vás privíta zastrešená terasa so sedením z dreva pre 6 osôb.
Váš pocit pohodlného bývania a relaxu Vám dodajú bezpečnostné dvere.
KUCHYŇA - je vybavená peknou drevenou kuchynskou linkou na mieru v tvare L so zabudovaným sporákom Zn. INDESIT - rúra a umývačkou riadu Zn. BOSCH. Kuchynská linka pekne farebne ladí s farbou dlažby a kuchynským stolom pre štyri osoby.
Nová tapeta fantáziou kamenného obkladu vkusne dominuje pri jedálenskom sedení na prízemí a v izbe na podkroví.
OBÝVACIA IZBA - dostatočne priestranná s oknom v ktorej sa nachádza skriňa na mieru a sedacia súprava.
KÚPEĽŇA - je spoločná s WC v ktorej sa nachádza rohová vaňa, umývadlo, pračka a okno na vetranie.
Kombinované schody s drevenou nášľapnou plochou prepájajú prízemie s obytným podkrovím s otvoreným vstupom do dvoch samostatných izieb: spálňa a detská izba.
SPÁLŇA - je priestranná, strop a bočná stena je obložená tatranským profilom.
DETSKÁ IZBA - je vybavená, skriňou s úložnym priestorom dvojposchodovou posteľov, dvomi pisacími stolíkmi a oknom na vetranie.
Na obidvoch podlažiach na stene je termostat s automatickým nadstavovaním tepla.
V celom dome sú nové plastové okná vybavené so sieťkami proti hmyzu. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha v príslušenstvách všade dlažba vo farbe teplých pastelových tónoch.
SUTERÉN - je možné využiť ako sklad. Ohrev TÚV zabezpečuje zásobníkový ohrievač 120 L umiestnený taktiež v suteréne. Vo dvore na praktickom mieste sa nachádza izolovaný septik cca 12 KB a narážaná studňa hĺbky 18m. Vo dvore je možné zaparkovať dve autá.
KOMPLET OPLOTENÝ POZEMOK - je pekne upravený s troma skalkami, tujami, okrasnými drevinami, kríkmi, ovocné stromy: višňa, kríky: malina, ríbezle biele a červené.
ZASTREŠENÁ TERASA - vytvára príjemnú atmosféru pri sedení aj v podvečerných hodinách vďaka osvetlenienej terase a okrasnej záhrady s osvetlením na solárne panely.
Dom je ideálny pre starších ľudí ako aj pre rodinu s deťmi. Absolútne súkromie, dobré susedské vzťahy.
Cena je veľkorysá vzhľadom k miestu a kvalite stavby.
Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku, navštíviť a zažiť báječnú atmosféru bývania s prírodou. Financovanie je možné aj cez Hypo - Úver, ktorý bezplatne vybavíme za Vás !
Cena je konečná vrátane provízie pre RK, kvalitného právneho servisu, zápisu do katastra nehnuteľností až k preberaniu nehnuteľnosti na základe Preberacieho Protokolu.
V PRÍPADE, AK BY STE NAŠLI DANÚ NEHNUTEĽNOSŤ ZA NIŽŠIU CENU, NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE MA, RADA VÁM VYBAVÍM TÚ NAJVÝHODNEJŠIU CENU !!!
AK VÁS PONUKA TOHTO DOMU OSLOVILA, KTORÚ URČITE ODPORÚČAM VIDIEŤ, NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ IBA MAKLÉRA: ERIKA BRANDOVÁ, Tel. č: 0915 671 575,
E-mail:e.brandova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 46
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 16m x 20m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2008
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
62 000 €
erika-brandova

Erika Brandová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra