Domy - rodinný dom - Predaj - Pre milovníkov prírody , ryboluvu ,Neváhajte !!!

ID: 151068
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Jahodná
Ulica: 1.

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 96,4
Výmera pozemku m2: 345
Popis: Ponúkam na predaj trojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím s úžitkovou plochou 120 m2, zastavaná plocha 42 m2 a zastrešená terasa 13,65 m2.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne v rekreačnej oblasti v obci Jahodná, na pozemku s výmerou 345 m2 v náručí jedinečného prostredia obklopené jazierkami a oázou zelene.
Dom odporúčam milovníkom prírody, vody a slnka, ideálne miesto na odpočinok pre ľudí hľadajúcich rybárčenie, vodné športy a oddych. Rybári výnimočne pri tejto ponuke majú možnosť chytať ryby z vlastného pozemku !

Dom sa ponúka na predaj v stave hrubá stavba s komplet projektovou dokumentáciou.
Stavba má dobré dispozičné riešenie:
denná zóna oddelená podlažím od oddychovej časti.

Výhodou tohto domu je, že nový majiteľ bude mať možnosť dokončiť stavbu ako aj okrášliť exteriér podľa vlastných predstáv. Dom bude možné využiť aj pre dvojgeneračné bývanie vďaka dvom samostatným vstupom do domu.

NA PRÍZEMÍ sa nachádza priestranná miestnosť s výstupom na zastrešený balkón z výhľadom na okolitú zeleň. Prízemie bude možné využiť na akékoľvek pracovné účely - pracovni, ako aj bude možné samostatnú časť prízemia prenajímať, či už využiť ako sklad alebo garáž 34,58 m2. Balkónové predelenie je možné aj odstrániť, tým sa Vám zväčší interiér.
Na PRVÉ NADZAMNÉ PODLAŽIE sa dostaneme vonkajším murovaným schodiskom, ktorý má priamy vstup na zastrešenú terasu. Srdcom tohto domu je určite obývacia miestnosť s prípravou pre kozub a výstupom na zastrešený terasu. Zastrešená terasa Vám umožní výhľad na jazero obklopené sviežosťou v náručí zelene, možnosť grilovania, stolovania aj v podvečerných hodinách počas západu slnka. Obývačka je navrhnutá s prepojenou kuchyňou.
Na praktickom mieste sa nachádza predpríprava pre osadenie WC a kúpeľňi. Veľké okno napravo Vám zabezpečí výhľad na prístupovú cestu.
Na DRUHÉ NAZEMNÉ PODLAŹIE do obytného podkrovia Vás zavedú vnútorné schody. Obytné podkrovie je dostatočne priestranné a poskytuje dostatok pohodlia na oddych vďaka dvom obytným miestnostiam navrhnuté ako spálne. Jedinečný pohľad na štyri jazierka a na oázu zelene Vám zabezpečí veľké okno naľavo. Taktiež prekrásny je výhľad z rovnako veľkého okna napravo, kde máte možnosť sa vynadívať na nekonečné lány zlatého obilia ktoré vyčarujú relax vo Vašich očiach.
Vedľa stavby domu je vybetónovaná parkovacia plocha - eventuálne príprava na dostavbu terase, prístrešok pre dve autá, dvoj garáž, altánok či už pre bazén.
ZÁKLADOVÉ KONŠTUKCIE: Podkladový betón B15 hr. 100 mm na štrkovom podsype hr. 20 cm, ktorý zabráni vzlíhaniu podzemnej vody..., izolácia proti zemnej vlhkosti Bitagit Si Pe.
ZVISLÉ KONŠTRUKCIE: Nosné murivo Tehla - Porotherm hr. 30 cm, Deliace priečky - Porotherm hr. 11,5 cm P+D na MVC 2,5.
VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE: Stropná konštrukcia suterénu a prízemia je z monolitického železobetónu hr. 20 cm, Obvodové vence - Porotherm
STRECHA: sedlová, Krokvy - 80/170 mm a pomúrnice 150/130 mm sú uložené na pozdĺžnych nosných stenách.
STREŠNÁ KRYTINA: Rannila, KOMÍN: Schiedel 38 cm x 38 cm a VNÚTORNÁ VLOŽKA: 20 cm.

Dom po ukončení podľa projektovej dokumentácie bude vhod na celoročné bývanie ako aj na víkendový dom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda - studňa, žumpa.
Financovanie je možné aj cez Hypo - úver, ktorý bezplatne vybavíme za Vás !
Cena tohto rodinného domu je vrátane provízie pre RK a kvalitného právneho servisu.

Obec Jahodná ponúka dobrú občiansku vybavenosť ako aj Reštaurácia - Alba Regia, Penzión - Egri, Bistro pri Mlyne, Pizzeria - Stanový tábor, Kemping, detské ihrisko a iné.
Chránené prírodné územie európskeho významu ponúka jedinečnú atmosféru na oddych a zároveň poskytuje ideálne možnosti uplatnenia rôznych vodných športov: splavovanie po ramane malého Dunaja, canoa, vodné skútre, rafting, canyoning, cykloturistika rybárstvo a iné....
Rozhodne odporúčam osobne navštíviť a zažiť báječnú atmosféru, pocit prepojenia bývania s prírodou !
V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktovať iba makléra: P.Mészárosovú 0904244305
BÝVANIE V NÁRUČÍ JEDINEČNEJ PRÍRODY !!!

Zastavaná plocha m2: 42
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 22m x 15,6m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 0.
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
45 000 €
maria-meszarosova