Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj mám starší rodinný dom s veľkým pozemkom a pekným výhľadom na Zobor v tichej uličke, Nitra- Lužianky za super cenu!

ID: 146928
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lužianky
Ulica: Závodníková

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 417
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 836
Popis: Predáme starší, zachovalý, momentálne aj obývaný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom v tichej lokalite Nitra - Lužianky.
Dom je podlhovastý, nachádza sa v ňom 5 miestností z čoho sú 3 izby priechodné. Výhodou je, že vchodové dvere do domu sú z dvora, nie z ulice, hneď pri vchode po ľavej strane je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Po pravej strane sa nachádzajú dve izby s výhľadom na ulicu, potom sa z jednej miestnosti prejde do pristavanej časti domu ( z roku ca 1958), ktorá pozostáva s obývačky a kuchyne. Neskôr ca v roku 1971 bola pristavená ešte jedna miestnosť v zadnej časti. Miestnosti sú síce staršie, ale čisté a udržiavané. V podpivničenej časti domu rozmerov ca 3,5 x 2,5 m sa nachádza kotol, vykurovať je možné plynom ako aj tuhým palivom.
Vedľa domu sa nachádza samostatná letná kuchyňka, ktorá sa momentálne nepoužíva. Za domom je veľký pozemok v tvare obdlžníka, s krásnym výhľadom na Zobor, vhodný možno na dostavanie ďalšieho domu.
Budúci majiteľ si po čiastočnej rekonštrukcii domu bude môcť vytvoriť krásne, romantické miestečko na bývanie. Dom je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie .


Zastavaná plocha m2: 417
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1951
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
83 500 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra