Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj, útulný RD po čiastočnej rekonštrukcii, v centre mesta Zlaté Moravce na 12,23 á pozemku

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 166850
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Zlaté Moravce
Obec: Zlaté Moravce
Ulica: Zlaté Moravce

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Plocha obytnej časti m2: 1
Výmera pozemku m2: 1223
Popis: Ponúkam NA PREDAJ príjemný, 2 izbový, rodinný dom s letnou kuchynkou po čiastočnej rekonštrukcii. Celkovo treba zdôrazniť, že tento je vo veľmi zachovalom stave a je oň výborne a nadštandardne starané.

Nachádza sa v centre mesta Zlaté Moravce, avšak vzhľadom na umiestnenie, tak v pokojnej uličke, ďalej od hlavnej cesty.
Disponuje udržiavaným pozemkom o výmere
12,23 á.

RD bol vystavaný v 50. rokoch, konštrukciou z pálenej tehly a v priebehu rokov 2011 - 2021 tu prebehlo niekoľko rekonštrukcií.

Súčasťou domu je aj garáž pre dve osobné autá a
hospodárske časti, ktoré sú aktuálne využívané, ako odkladací priestor, ktorého však nikdy nie je dosť.

Na koľko dom disponuje veľkým pozemkom je tu možnosť aj prístavby.

** Pre Vašu bližšiu predstavu odporúčam prejsť si nehnuteľnosť pomocou 3D virtuálnej prehliadky, skopírovaním priloženého linku:

https://app.cloudpano.com/tours/peqagEl5I

Celé znenie inzerátu nájdete skopírovaním tohto linku:

https://bit.ly/3DMLofd

REKONŠTRUKCIE:

● Plastové okná a dvere.
● El. bola riešená v oboch kuchyniach + v kúpeľni.
● Vyliaty betón a položené linoleum (kuchyne, kúpeľňa). Obývačka - dlažba.
● Vymenené kompletne všetky radiátory a kotol 2011.
● Fasádna maľovka cca 2016.
● Zámková dlažba - exteriér.

DISPOZÍCIA:

Vstupuje sa do predsiene, po ľavej strane je kúpeľňa s WC. Rovno sa prechádza do kuchyne a po ľavej strane sú izby, z čoho obývačka je priechodná.
Oproti RD je letná kuchynka so špajzou.

POZEMOK:

Pozemok, aj záhrada sú starostlivo udržiavané, a za veľkú výhodu považujem aj skleník.

Čo by som uviedla v súvislosti s pozemkom je, že RD je postavený o niekoľko metrov ďalej od cesty.
Na koľko z ľavej strany sa nachádza ďalší RD a keďže sa jedná o jednu rodinu, ploty si nestavali.

Čo je dôležité nejedná sa o spoločný dvor, ani v zmysle prístupu - má vlastný samostatný vstup a rovnako je to v poriadku aj po právnej stránke a teda bez tiarch a práva prechodu. V štádiu riešenia je nové vytýčenie hraníc pozemku a oplotenie.

ĎALŠIE INFO:

● Siete: elektr., plyn, voda - studňa kopaná napojená
na dom.
● Kúrenie - plynový kotol (radiátory).
● Kanalizácia.

CENA:

Cena je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 150.000,- €. Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ.

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv k pozemku.

V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie, ale aj odporučiť stavebnú spoločnosť pre výstavbu Vášho nového RD.

Rodinný dom v centre ZM Vám odporúčam, vzhľadom na umiestnenie v meste, zachovalosť, rozsah rekonštrukcií a nadštandardnú starostlivosť, ktorá je mu venovaná.

Pre viac info a obhliadky má pokojne kontaktujte 0902 297 157, l.kollarova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1950
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
150 000 €
lucia-kollarova