Domy - rodinný dom - Predaj - Nadčasový a prízemný rodinný dom na výnimočnej adrese s podzemnými garážami pre 6 motorových vozidiel, v ktorom je možné spojiť rodinné bývanie a podnikanie zároveň.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 145080
Kancelária: Directreal MM
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Lučenec
Obec: Lučenec
Ulica: Opatová

Directreal MM

Bývanie je jednou z najväčších životných investícií.

My Vám ho pomôžeme vyriešiť.

Nájdeme najefektívnejšie financovanie kúpy Vašej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás všetky úkony spojené s predajom, kúpou, prenájmom  tak, aby sme  v maximálnej miere ušetrili Váš čas a odbúrali zbytočný stres.
Prioritou našej spoločnosti je profesionálny servis, individuálny prístup ku klientovi a seriózne jednanie.
Veríme, že budete s našimi službami spokojní a vopred ďakujeme za prejavenú dôveru
 
Mário Moze
spolumajiteľ pobočky

Telefon: (47) 437 32 07

Telefon: 0905 355 069

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 715
Popis: Máme pre Vás jedinečnú možnosť bývať v prízemnom, exkluzívnom a svojim charakterom nadčasovom rodinnom dome v pokojnej a bezpečnej časti mesta, Lučenec- Opatová. Je to štvrť rodinných domov s dobrou a vyhľadávanou adresou. RD je jednopodlažný, avšak v suteréne ukrýva obrovský komplex garáží, kde nie je problém zaparkovať aj šesť osobných automobilov, resp. si zriadiť dielňu či inú alternatívu podnikania. Súčasní majitelia dom postavili z kvalitných materiálov. RD je tehlový, strecha je rovná/ IPA/. Elektrické rozvody v dome sú medené, teda nie je potrebné robiť novú elektroinštaláciu. Vykurovanie je zabezpečené plyn. kotlom značky Modran a ohrev v vody zabezpečuje kotol Vaillant. Centrum domu tvorí priestranná a variabilná obývacia miestnosť, ktorú možno jednoducho, v prípade potreby, prepojiť s kuchyňou. A práve v obývačke je kozub, ktorý prehreje a spríjemní dlhé zimné večery. Vstupné dvere sú nové-plastové a okná sú drevené. Z obývačky sa vstupuje na terasu s orientáciou do dvora. Pozemok je obdĺžnikovitý a má výmeru 715 m2. Zaručené je tu maximálne súkromie i preto, že za pozemkom nie sú susedia a nikdy ani žiadny RD postavený nebude. Na pozemku je vlastná studňa, v dome je verejný vodovod. Suterén tvoria v podstate dve garáže, z jednej sa garážovou bránou z ulice prechádza druhou garážovou bránou do dvora za dom. Druhá garáž je obrovská, cca 50 m2. Obe garáže spája kotolňa, práčovňa a miestnosť. Zo suterénu vedie schodište do domu. Predstavivosť nového majiteľa, resp. šikovná ruka architekta z takéhoto typu nehnuteľnosti vytvorí krásny dom, ktorý sa zaručene v celej štvrti stane neprehliadnuteľným. Všetky potrebné informácie Vám rada poskytnem telefonicky či na ohliadke nehnuteľnosti, a verte, že sa do takéhoto domu a jeho okolia zamilujete.
Zastavaná plocha m2: 198
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1985
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Štvorgaráž
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
104 900 €
mgr-alexandra-mozeova