Domy - rodinný dom - Predaj - Nadčasový a prízemný rodinný dom na výnimočnej adrese s podzemnými garážami pre 6 motorových vozidiel, v ktorom je možné spojiť rodinné bývanie a podnikanie zároveň.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 145080
Kancelária: Directreal MM
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Lučenec
Obec: Lučenec
Ulica: Opatová

Directreal MM

Bývanie je jednou z najväčších životných investícií.

My Vám ho pomôžeme vyriešiť.

Nájdeme najefektívnejšie financovanie kúpy Vašej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás všetky úkony spojené s predajom, kúpou, prenájmom  tak, aby sme  v maximálnej miere ušetrili Váš čas a odbúrali zbytočný stres.
Prioritou našej spoločnosti je profesionálny servis, individuálny prístup ku klientovi a seriózne jednanie.
Veríme, že budete s našimi službami spokojní a vopred ďakujeme za prejavenú dôveru
 
Mário Moze
spolumajiteľ pobočky

Telefon: (47) 437 32 07

Telefon: 0905 355 069

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 715
Popis: Máme pre Vás jedinečnú možnosť bývať v prízemnom, exkluzívnom a svojim charakterom nadčasovom rodinnom dome v pokojnej a bezpečnej časti mesta, Lučenec- Opatová. Je to štvrť rodinných domov s dobrou a vyhľadávanou adresou. RD je jednopodlažný, avšak v suteréne ukrýva obrovský komplex garáží, kde nie je problém zaparkovať aj šesť osobných automobilov, resp. si zriadiť dielňu či inú alternatívu podnikania. Súčasní majitelia dom postavili z kvalitných materiálov. RD je tehlový, strecha je rovná/ IPA/. Elektrické rozvody v dome sú medené, teda nie je potrebné robiť novú elektroinštaláciu. Vykurovanie je zabezpečené plyn. kotlom značky Modran a ohrev v vody zabezpečuje kotol Vaillant. Centrum domu tvorí priestranná a variabilná obývacia miestnosť, ktorú možno jednoducho, v prípade potreby, prepojiť s kuchyňou. A práve v obývačke je kozub, ktorý prehreje a spríjemní dlhé zimné večery. Vstupné dvere sú nové-plastové a okná sú drevené. Z obývačky sa vstupuje na terasu s orientáciou do dvora. Pozemok je obdĺžnikovitý a má výmeru 715 m2. Zaručené je tu maximálne súkromie i preto, že za pozemkom nie sú susedia a nikdy ani žiadny RD postavený nebude. Na pozemku je vlastná studňa, v dome je verejný vodovod. Suterén tvoria v podstate dve garáže, z jednej sa garážovou bránou z ulice prechádza druhou garážovou bránou do dvora za dom. Druhá garáž je obrovská, cca 50 m2. Obe garáže spája kotolňa, práčovňa a miestnosť. Zo suterénu vedie schodište do domu. Predstavivosť nového majiteľa, resp. šikovná ruka architekta z takéhoto typu nehnuteľnosti vytvorí krásny dom, ktorý sa zaručene v celej štvrti stane neprehliadnuteľným. Všetky potrebné informácie Vám rada poskytnem telefonicky či na ohliadke nehnuteľnosti, a verte, že sa do takéhoto domu a jeho okolia zamilujete.
Zastavaná plocha m2: 198
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1985
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Štvorgaráž
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov