Domy - rodinný dom - Predaj - Nádherný veľkorysý 5 izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy vo Vajnoroch

ID: 158418
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Vajnory
Ulica: Šachorova

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 242
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 730
Popis: Ponúkame na predaj priestranný a nadčasový rodinný dom, vo výbornej lokalite.
Lokalita: RD sa nachádza v slepej ulici (Šachorova ul.). Lokalita je už vystavaná a obývaná, takže ponúka tiché a kľudné prostredie bez rušivého stavebného ruchu. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť.
Pozemok: RD je postavený na parcele o výmere 730m2. Záhrada je kompletne dokončená, ideálna na relax a príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. K pohodliu prispieva automatická závlaha, 2x studňa, priestranná terasa a vonkajší drevený altánok s posedením a exteriérovým krbom. Pozemok je kompletne oplotený, vpredu je vjazd do garáže cez automatickú elektrickú bránu.
RD: nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r. 2007. Ide o montovanú stavbu (montovaný systém KITHOUSE). Na výstavbu boli použité kvalitné materiály. Dom je 5 izbový, prízemie + obytné podkrovie. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sú vchody, aj do interiéru (suchou nohou), ako aj na dvor. RD je priestranný (242m2), svetlý a má výbornú dispozíciu:
Na prízemí sa nachádza:
Centrálna chodba, do ktorej vstúpite buď z garáže alebo vchodovými dverami. Nasleduje dominanta domu, a to denná obývacia časť, spojená s kuchyňou. Tá Vás očarí na prvý pohľad, má vysoký (otvorený) strop- cca. 7m. V tejto výške sú aj okná na jednej strane obývačky, medzi ktorými sa nachádza krb. Krb má prieduchy do izieb. Pri kuchyni oceníte praktickú komoru (špajza) a pekný kuchynský ostrov. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady.
Ďalej sa na prízemí nachádza hosťovská izba (prípadne pracovňa), technická miestnosť, samostatné WC, šatníková (rolldor) zostava a spálňa. Spálňa disponuje vlastnou kúpeľnou (s vaňou a aj sprchovým kútom) a šatníkom. Z hosťovskej izby i zo spálne sú výstupy na terasu.
Schodisko v chodbe vedie do obytného podkrovia:
Aj to je priestranné a nachádzajú sa v ňom 2 veľké izby (obe cca 24m2), pričom každá má aj vlastný balkón. Medzi izbami je k dispozícii šatník a samozrejme nechýba ani ďalšia kúpeľňa s vaňou.
Na prízemí domu je podlahové vykurovanie (vzduch- vzduch), na poschodí radiátory. Okná v celom dome sú drevené (euro okná).
Mesačné náklady - cca. 200€.
Dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou.
V prípade dalších informácii som Vám kedykoľvek k dispozícii.
Katarína Sališova 0903 546616

Zastavaná plocha m2: 186
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
489 000 €
katarina-salisova