Byty - 3-izb. - Predaj - Nadštandardný 3-izbový, klimatizovaný byt s garážou

ID: 268011
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Brezová

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkam na predaj nadštandardný 3-izbový, klimatizovaný byt s vlastným kúrením (plynový kotol Buderus, podlahové kúrenie voda) s vlastnou garážou (možnosťou prikúpenia za 15.000 Eur) byt po úplnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite a krásnom prostredí obklopenou zeleňou, borovicovou alejou.
Tento byt ponúka budúcim majiteľom naozaj veľa súkromia. bezproblémové parkovanie pre domom, alebo vo vlastnej garáži.
Napojenie na novú rýchlostnú cestu len necelý kilometer a do Bratislavy za
15 min. autom po novej rýchlostnej ceste R7.

Technické parametre nehnuteľností
Veľkorysý byt o výmere 77m2 (samotný byt má rozlohu 76,44 m2, pivničná kôbka: 5,68m2, garáž 20m2 ) sa nachádza na 3/5 poschodí kvalitného, tehlového, zatepleného bytového domu s noým výťahom.

O tom že byt splní požiadavky aj veľmi náročného klienta svedčí najmä:
- kvalitná rekonštrukcia celého bytu od poctivého staviteľa ktorý dbal na každý jeden detail.
- dobre riešený pôdorys bytu
- pokojná lokalita, súkromie, výhľady na borovicovú alej pred aj za domom,
- výborná dostupnosť do centra Bratislavy 15min.,
- príjemné prostredie s plnou občianskou vybavenosťou,
- vlastné kúrenie (plynový kotol Buderus a podlahové kúrenie //voda//
- vlastná, výkonná klimatizácia (Daikin 5kw, profesionálna trieda)
- veľkorysé a slnečné izby, veľa úložného priesoru
- príjemné posedenie na balkóne s výhľadom
- nízke mesačné náklady,
- vlastné parkovacie státie , vyukoravaná garáž priamo pri vchode do dome
- optický internet od Telekomu
- a mnoho ďalšieho.

Mesačné náklady na rodinu sú cca 150 eur.

Dispozícia:
Vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s oknom, oddelená toaleta, veľkorysá detská izba , kuchyňa prepojená s jedáleňskou častou a obývačkou, výstupom na loggiu, krásna spáľňa s veľa úložním priestorom orientovaná do pokojnej časti so zeleňou..

K bytu prislúcha vykurovaná garáž, nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, vchod priamo z parkoviska na ľavo od hlavného vchodu do budovy.
Garáž sa predáva zvlášť za cenu + 15.000,- Euro (Samotný garáž nie je zahrnutá do ceny bytu)


Určite odporúčame danú nehnuteľnosť prísť si obhliadnúť osobne.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0907 70 92 91

Pokiaľ hľadáte pekný priestranný byt s množstvom úložbého priestoru a samotný byt úplnej rekonštrukcii v techej lokalite, v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás.

Možnosť kúpy tohoto bytu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.


U NÁS STE SPRÁVNE:
Prvotriedny kompletný servis a služby.
Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností.
Stovky spokojných klientov. (referencie na vyžiadanie)
Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť.
Inzerujeme na viac všetkých realitných portáloch.
Zmluvy garantované právnikom.
Zastupujeme Vás počas celého procesu. Vybavíme za Vás návrh na vklad na katastri nehnuteľností.
Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší.



Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/5
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Družstevné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
229 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra