Domy - rodinný dom - Predaj - Nadštandardný rodinný dom za cenu APARTMÁNU v srdci Vysokých Tatier

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 147240
Kancelária: Directreal Spiš
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Poprad
Obec: Nová Lesná
Ulica: M.R.Štefánika

Directreal Spiš

SPROSTREDKOVANIE
PREDAJA, KÚPY A PRENÁJMU

nehnuteľnosti  je služba poskytovaná našou
spoločnosťou.
 



Chceli by ste predať alebo kúpiť byt, rodinný domček,
pozemok alebo inú nehnuteľnosť v meste označovanom, ako vstupná brána do
Slovenského raja v Spišskej Novej Vsi a okolí? Neviete však, čo všetko
samotný predaj alebo kúpa nehnuteľnosti obnáša? Netrápte sa s tým, tu ste
na tom správnom mieste. Neváhajte osloviť realitnú kanceláriu Directreal Spiš. V portfóliu
našej pobočky si príde každý z Vás na „svoje“. Ponúkame široký výber
nehnuteľností, ktorý je výsledkom dobrej znalosti regiónu. Naša spoločnosť Vám
poskytne praxou overený know how predaja nehnuteľnosti, najlepší prístup
k zákazníkom, v ktorom sa spája profesionalita s ľudským
prístupom. Poskytujeme všetky služby zamerané na obchod s nehnuteľnosťami.
Medzi spomínané služby zaraďujeme realitné a právne poradenstvo,
spracovanie všetkých potrebných podkladov, úkony smerujúce k zápisu prevodu
vlastníckych práv, ako aj iných skutočností, ktoré sú potrebné a súvisia
s predajom. Taktiež zabezpečujeme propagáciu Vašej nehnuteľnosti
s využitím rôznych marketingových nástrojov, prostredníctvom ktorých vieme
osloviť veľké množstvo ľudí a zabezpečiť predaj. 



V prípade Vášho záujmu  sa Vám budú osobitne venovať naši skúsení realitní
makléri, ktorých si viete preveriť na základe referencií, ktorými disponuje
každý z našich maklérov. Práve oni sú tí, ktorí sa postarajú o pohodlný
a bezproblémový priebeh predaja alebo kúpy Vašej nehnuteľnosti. Ak sa
rozhodnete pre našu realitnú kanceláriu zabezpečíme Vám taktiež bezplatnú
prezentáciu Vašej nehnuteľnosti na našej webovej stránke, ako aj na ďalších
webových portáloch. 



Príďte sa
presvedčiť o pravdivosti týchto slov a nechajte si poradiť od
odborníkov pri takomto vážnom životnom kroku. 

Radi Vás privítame v našich
nových priestoroch na ulici Odborárov 551/16 v Spišskej Novej Vsi (pri
reštaurácii Tatra)!

Mobil: 0948 121 777

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 470
Plocha obytnej časti m2: 350
Výmera pozemku m2: 714
Popis: ►Celú ponuku vrátane 3D pôdorysov a Virtuálnej prehliadky si viete pozrieť tu: http://y9.sk/g4v◄

Exkluzívne ponúkame na predaj Dvojgeneračný rodinný dom v Novej Lesnej, ktorý je možné využiť aj na podnikanie ako penzión.

Dom má veľmi zaujímavo situovanú polohu. Z jednej strany je výhľad na Kráľovu hoľu a z druhej strany máte Vysoké Tatry ako na dlani. Dom má tri poschodia. V suteréne sa nachádza technická časť (kotolňa, centrálny vysávač), je tu samostatná miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a sušiareň. Ďalej sa tu nachádza samostatné WC a hydromasážny sprchový kút. V časti suterénu je priestor, ktorý je možné využiť ako vinnú pivnicu. Dominantou suterénu je veľká miestnosť, z ktorej sa dá priamo vyjsť na pozemok do záhrady. Miestnosť je viacúčelová. Momentálne slúžila na športové využitie (stolný tenis).

Na prízemí sa nachádza veľká obývacia hala, ktorá je spojená s kuchyňou a zimnou záhradou s priamym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Je tu predpríprava na krb. Samostatné WC. Pre pohodlie v dome je na prízemí umiestený samostatný apartmán (hosťovská izba), kde je aj WC a ďalší hydromasážny sprchový kút.

V podkroví sa nachádza ubytovacia časť s veľkou rodičovskou spálňou, kde je samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Ďalej sa tu nachádzajú ďalšie dve izby, samostatná kúpeľňa s vaňou. Aj na tomto poschodí sa nachádza samostatné WC. Ďalej je tu samostatná miestnosť, ktorá je plánovaná ako kuchyňa. Vo všetkých obytných izbách sú vstavané šatníky. Kúrenie v celom dome je riešené radiátormi a podlahovým kúrením. V celom dome je príprava na centrálny vysávač. Dom do dnešného dňa nebol nikomu k dispozícii a bol obývaní sporadicky cca spolu 3 týždne z dôvodu pracoviska v zahraničí. A z toho istého dôvodu majitelia nedokončili záhrad (nemal by sa kto o ňu starať) Sú ochotní na jej vybudovanie prispieť.


Súčasťou domu je aj veľká dvojgaráž. Pred domom sú parkovacie miesta až na šesť áut.

V obci je celá občianska vybavenosť ako pošta, obchod, materská škôlka, krčma a rôzne stravovacie a ubytovacie zariadenia. Obec je vzdialená cca 5 km od Starého Smokovca, 15 min od Tatranskej Lomnice a na Štrbské Pleso sa dostanete za cca 30 min. Do centra Popradu a na letisko sa dostanete cca za 15 min. jazdy autom. Diaľnica ktorá spája Bratislavu a Košice je od domu vzdialená 8 min.

Ak Vás moja ponuka zaujala, rád Vás privítam na OSOBNEJ OBHLIADKE, ktorú si viete dohodnúť na mob.čísle : +421 905 357 116. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.



Zastavaná plocha m2: 227
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov