Domy - rodinný dom - Predaj - Nadštandardný novozariadený novozrekonštruovaný rodinný dom v kľudnej lokalite

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 142014
Kancelária: Directreal Home
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Piešťany
Obec: Banka
Ulica: Bazovského

Directreal Home

DirectReal Home,aj tak sa dá v jednom názve zhrnúť naša práca na ktorú sa tešíme.Sme pripravení sa za vás postarať o prenájom,kúpu či predaj vašej nehnuteľnosti.Keď som pred otvorením kancelárie na internete čítala komentáre na prácu realitných maklérov,zostala som nemilo prekvapená.
-neprofesionalita
-neochota
-chamtivosť za provízie
Zhrnula som to do troch bodov.Tak sme sa rozhodli otvoriť novú realitnú kanceláriu DIRECT REAL HOME.Patríme do siete realitných kancelárií,ktorá pôsobí po celom Slovensku.Našou prvoradou úlohou je predísť všetkým negatívam. Najväčšou odmenou je spokojný klient,ktorý sa rád vráti.Preto sa veľmi tešíme na spoluprácu s vami.


Mobil: 0917 281 837

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 242
Plocha obytnej časti m2: 166
Výmera pozemku m2: 384
Popis: Nadštandardne novozrekonštruovný a novozariadený rodinný dom.
Na prízemí domu je komplet zariadená priestranná a dobre presvetlená obývacia izba s nábytkom vyrobeným na zákazku, moderný krb na tuhé palivo, špeciálne osvetlenie, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, varná plynová doska s piatimi horákmi s podstavcom na wok, chladnička s mrazničkou, vstavaná vinotéka, kvalitný digestor s dobrým odťahom, luxusná pracovná doska z umelého kameňa, hygienicky nezávadná, samozrejmosťou je umývačka a kvalitný nerezový drez, batéria značky BLANCO s dávkovačom, zástena za kuchynskou linkou riešená ako sklenená, z mliečneho skla, potravinová skriňa s kvalitnými výsuvmi, jej zásuvky sú v nerezovom prevedení, jedáleň a bar v rovnakom drevenom prevedení ako kuchyňa. V kuchyni a v chodbe je podlahové kúrenie.
Na chodbe je ešte zabudovaný šatník, WC s umývadlom, pri vstupe do domu zabudovaný alarm. V obývačke je kvalitná podlaha v drevenom prevedení-dub, ktorý pekne podčiarkuje moderný interiér, nadčasová sedačka v koženom prevedení, kvalitný moderný nábytok, stolík, skrinky.
Všetky zárubne a dvere v prevedení buk morený na wenge s výplňou z mliečneho skla, kvalitné kovania.
Schody sú monolitické, s drevenými nástupnicami, tiež v prevedení buk morený na odtieň wenge, kvalitné nerezové zábradlie na schodišti,
Na prvom podlaží sa nachádzajú dve izby, ďaľšia luxusne zariadená spáľňa so zabudovaným šatníkom, z ktorého je výstup do podkrovia, ktoré je pripravené na zoobytnenie /izolácia podlahy, vývody vody, elektriky, odpadu, ventilácia/. Ďalej sa tu nachádza kúpelňa s modernou oválnou vaňou na špeciálnom drevenom podstavci, sprchový kút s presklennými dverami, dve samostatné umývadlá so spodnými skrinkami, bidet aj WC, luxusné podomietkové batérie.
V predsieni aj na hornom poschodí pri schodišti sú zabudované šatníkové skrine s kvalitnými posuvmi, posuvné dvere sú dýhované s výplňou z mliečneho skla.
Nábytok v celom RD je riešený na zákazku a namontovaný známou interiérovou firmou, materiálovo jednotne riešený - buková dýha namorená na odtieň wenge, čo celkovo pôsobí veľmi luxusne.
Vzadu za domom je vybudovaná okrasná záhrada s automatickou závlahou, sú tu okrasné dreviny, kobercový trávnik, vymurované kaskády, záhradné osvetlenie, terasa s markízou na el. ovládanie.
Z terasy je vstup do suterénu, pri ktorom je studňa na záchyt dažďovej vody, ktorá zároveň slúži aj na zber havarijnej odtokovej vody/automatické odčerpávanie do kanalizácie/.
V suteréne je plynový kotol, ktorý vykuruje celý dom, ďalej sa tu nachádza práčovňa, kuchynka, hydromasážny sprchový kút a WC, 2 sklady, v ktorých je na mieru vyrobený regálový systém, pod schodíkmi zabudovaná vinotéka. V celom dome sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, centrálna rozvodná skriňa s odpovedajúcimi ochranami. Strecha je plechová so špeciálnou protibleskovou ochranou. Od ulice je garáž na jedno vozidlo s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie , v garáži je umývadlo, prípojka na hadicu, odtokový kanál. Pred vstupom do domu sú detajlne porobené terénne úpravy/trávnik, dreviny, zámková dlažba/.
Dom je určený len pre skutočne veľmi náročného človeka, ktorý si potrpí na kvalitu, má zmysel pre detajl a dokáže oceniť precíznu prácu.
Zastavaná plocha m2: 139
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 7 x 55
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1995
Rok poslednej rekonštrukcie: -
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
299 000 €
denisa-urminska