Domy - vila - Predaj - Nadštandartná Vila pre náročných.

ID: 134163
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Zobor

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 360
Plocha obytnej časti m2: 350
Výmera pozemku m2: 798
Popis: Ponúkam na predaj luxusnú vilu na Zobore vhodnú pre náročného klienta na 8 á pozemku,
je situovaná v lukratívnej časti Nitry- Zobor.Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a následnou kolaudáciou v 2012 r.,čiže hovoríme o novostavbe.Boli tu použité kvalitné materiály, ako aj samotné členenie a interiér je veľmi precízny a luxusne zariadený.


Na mieru vyrobená kuchynská linka z masívu so vstavanými spotrebičmi a kamenným obkladom.Prírodný kameň ako aj mramor sa nachádza na podlahách,obkladoch ako aj krbe.Taktiež je veľmi precízne a vkusne skombinované schodisko,dvere a steny v chodbe, kde je obklad z masívu.Steny v izbách ako aj v spálni sú prevedené špeciálnou štukatérskou omietkou.
Vila je veľmi dobre dispozične riešená z hľadiska rozloženia na dennú a nočnú časť.
Do vily sa vchádza cez priestrannú vstupnú chodbu. Z nej sa prechádza do obývacej izby, jedálne a kuchyne.

Na prvom poschodí sa nachádzajú spálňa s kúpeľňou a ďalšia izba so samostatnou kúpeľňou.
Na prvom poschodí sa nachádza balkón po celej šírke domu.Na prízemí sa nachádza jedinečná terasa,ktorá sa skladá z niekoľkých častí.
Krbovej,odpočinkovej a bazénovej,z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na celú Nitru. Úprava a okolie vily je starostlivo udržiavané o kosenie sa stará robotická kosačka a samozrejmosťou je závlahový systém.Nachádzajú sa tu okrasné stromky a skalky.
V suteréne je spoločenská miestnosť so štýlovým barom,vínnou pivnicou,kotolňou a saunou.


Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

Zastavaná plocha m2: 183
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2012
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
499 999 €
ing-marek-molnar

Ing. Marek Molnár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra