Domy - rodinný dom - Predaj - Nekonvenčný 4 izb.dom bez ďaľších investícií, 610 m2 pozemok, priamo v obci, KOMPLETná rekonštrukcia

ID: 156992
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Bernolákovo
Ulica: Trnavská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 98
Plocha obytnej časti m2: 84
Výmera pozemku m2: 610
Popis: Ponúkam Vám na predaj dom, ktoré síce bežne vídať z ciest, avšak vstupom na pozemok končí hektický deň a atmosféra otvorením brány Vás priam vtiahne dnu a nechce sa Vám späť. Majiteľ svojmu domu odovzdal všetko svoje umenie s drevom v kombinácii s kameňom tak, ako to sám cítil. Postupne dom prebudoval do dnešnej podoby, ktorá je jedinečná. Žiadna podoba, interiér ako cez kopirák, ale niečo osibité a súlad s prírodným materiálom, prírodou kúsok od mesta priamo v obci Bernolákovo.
DOM ( 4 izbový, zast.plocha 84 m2, úžitková plocha bytu 98 m2 plus 2x terasa, pozemok 610 m2, všetky IS )pozostáva z:
prízemie: predsieň, vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, spálňa 1, WC samostatné, kúpeľka, schodisko do podkrovia, výstup na terasu I s grilom
podkrovie: výstup zo schodiska, spálňa 2, spálňa 3, terasa II
Pôvodná tehlová stavba ( pálená tehla ) bez podpivničenia z roku 1936 s obvodovými múrami o hrúbke 45 cm sa zachovali, avšak v rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii pred cca 15 rokmi ( strecha, podkrovie, kúrenie komplet, elektrika medená komplet, zateplenie a pod ) bola zväčšená obytná plocha na prízemí a vzniklo nové obytné podkrovie s 2 izbami a s terasou II o veľkosti 25 m2. Terasa v podkroví je priestor plný intimity bez cudzích pohľadov a tak môžete využiť veľká vaňu pre dvoch ( 3 ) spolu so záhradným sedením.
Strecha s betónovou škridlou je zateplená. Obvodové múry vzhľadom na ich „ silu „ boli zateplené použitím len 5 cm polystyrénom. Dom je napojený na všetky IS s výnimkou kanalizácie, ktorá je len 3m od pozemku a pripojenie je možné ihneď realizovať . Toho času dom je napojený na septik o objeme 12m3. Dom má pohybové čidla a je napojený na alarm.
Celému domu kraľuje drevo a nie hocijaké. Je to umelecky opracované masívne drevo, ošetrené a konzervované na veľa veľa rokov. V takom duchu je aj zariadenie domu, najnovšie kuchyňa so spotrebičami a kúpeľka ( jar/2018 ). Netradičný materiál práve v kúpeľke naznačuje kvalitu opracovania masívneho dreva. Obývacia izba s krbom bola dobudovaná a má priami výstup na terasu I s pojazdným grilom. V kuchyni s jedálnou a kúpeľke je podlahové kúrenie, v ostatných priestoroch je kúrenie radiátormi. Kúrenie v dome je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla s diaľkovou reguláciou.
POZEMOK ( 610 m2 ) : Pozostáva zo spevnených plôch aj pre parkovanie min.2 áut a relaxačnej záhrady s minimom údržby. Automatická závlaha je napojená na jednu z 2 studní ( vŕtaná aj kopaná ). Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky. Jeden záhradý 24m2 , podpivničený s malou teraskou, možno aj pre Vaše deti na hranie a drevený domček pre Vášho psíka. Udržiavaný trávnik dopíňajú vzrastlé dreviny , ktorých koruny vytvárajú súkromie a nádherné svetlo slniečka odrážajúce sa v ich listoch.
Po zoznámení sa s domom viem, že nie je pre každého, ale možno práve žiť dnes inak, ako tí“ Všetci „ je to čo rozhodne. Dostane Vás ak máte veľké srdce a chuť pokračovať v tom, čo majiteľ dokázal vybudovať.
Presvedčte sa osobne a dohodnite sa na čísle 0903 204 999 na obhliadku a spoľahnite sa na prácu makléra s licenciou Ing. Gajanová Adriana.
Cena domu vrátanie vybavenia je 209 000 ,-EUR vrátane všetkých poplatkov.
Zastavaná plocha m2: 84
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1976
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
209 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra