Domy - rodinný dom - Predaj - Neprehliadnite ! Krásny RD 5 izieb, kozub, garáž, terasa, vonkajší gril - ideálny dom pre Vašu rodinu !

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 138762
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Trnovecká

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
 
Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 171
Výmera pozemku m2: 555
Popis: Exkluzívne vám ponúkam na predaj útulný rodinný domček situovaný v tichej ulici v Šali-Veči. 3-podlažný dom bol postavený z pálených tehál v r.1998.
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, jedálne, obývačky, wc a garáže. Z prízemia vedú schody do suterénu, kde sa nachádzajú 4 miestnosti (kotolňa, práčovňa, spoločenská miestnosť a komora). Zo suterénu je možné vyjsť zadným východom do záhrady.
Na medziposchodí sú dve veľké izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Na 1 poschodí sú situované ďalšie dve izby s balkónom orientované na západnú stranu a dve vstavané skrine na chodbe. Podkrovie má rozlohu 47m2 a je možné z neho urobiť obytný priestor.
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: nový plynový kotol (2006), výmena radiátorov (2012), plastové okná a balkónové dvere zn.Salamander, vymenené vchodové dvere (drevené), kuchynská linka s novou umývačkou a el.sporákom (2012), rekonštrukcia kúpeľne a wc (2012), zateplenie polystyrénom + nová fasáda, plávajúce podlahy na prízemí, krb v obývačke (napojený na ústredné kúrenie), príjazdová cesta vydláždená (pre 4 autá), zámková dlažba okolo domu, garážová brána na diaľkové ovládanie.
Pozemok má rozlohu 15x37m, je pekne udržiavaný, všade je vysadená tráva a okrasné dreviny: orgován, ruže, tuje, vrbovec, jasmín, ibišteky, atď. Nachádza sa tu funkčná studňa a vonkajší vodovod. Za domom stojí záhradný prístrešok s grilom a vydláždená krytá terasa.
Mesačné náklady domu sú prijateľné: 120€ plyn, 80€ elektrina. Okrem toho je v dome zavedený internet Salamon (10€/mes.) a káblová televízia Magio (17€/mes.), v prípade záujmu si ich nový majiteľ môže prepísať na seba.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je tichá lokalita, zaujímavá dispozícia a perfektný stav, ktorý si nevyžaduje ďalšie investície. Odporúčam obhliadku !


Zastavaná plocha m2: 125
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15x37
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1998
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
150 000 €
bc-silvia-kovacova

Bc. Silvia Kováčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra