Domy - rodinný dom - Predaj - Nízkoenergetická novostavba na samote na hektárovom pozemku s potôčikom a biojazierkom v chránenej oblasti CEROVSKÁ VRCHOVINA

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 139123
Kancelária: Directreal MM
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Lučenec
Obec: Ľuboreč
Ulica: Ľuboreč

Directreal MM

Bývanie je jednou z najväčších životných investícií.

My Vám ho pomôžeme vyriešiť.

Nájdeme najefektívnejšie financovanie kúpy Vašej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás všetky úkony spojené s predajom, kúpou, prenájmom  tak, aby sme  v maximálnej miere ušetrili Váš čas a odbúrali zbytočný stres.
Prioritou našej spoločnosti je profesionálny servis, individuálny prístup ku klientovi a seriózne jednanie.
Veríme, že budete s našimi službami spokojní a vopred ďakujeme za prejavenú dôveru
 
Mário Moze
spolumajiteľ pobočky

Telefon: (47) 437 32 07

Telefon: 0905 355 069

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 320
Plocha obytnej časti m2: 264
Výmera pozemku m2: 9307
Popis: Rodinný dom je umiestnený v chránenej oblasti Cerovská vrchovina. Je to novostavba situovaná na lúke obklopená lesom, kde jednu hranicu pozemku tvorí potok. Pozemok je celý oplotený. Súčasťou je tiež bio jazierko s možnosťou chovu rýb či kúpania. Pozemok je rozdelený na okrasnú časť a časť s ovocným sadom, kde sú vysadené rôzne mladé ovocné stromy ako jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule a ovocné kríky ako ríbezle, egreše, maliny, čučoriedky či černice a na časť s možnosťou pestovania zeleniny. Dom pozostáva z kuchyne, ktorá je spojená s veľkou a priestrannou obývacou izbou, 1x spálňa a 1x hosťovská izba so samostatným vstupom, 3x WC, 2x kúpeľňa. Podlahy v celom dome sú keramické, kúrenie je riešené tepelným čerpadlom s bojlerom na ohrev teplej vody zn. Vaillant. V miestnostiach sú radiátory, v kúpeľniach je podlahové kúrenie. Ako doplnkové kúrenie je centrálne umiestnená krbová pec. Dom má vlastnú studňu s pitnou vodou a odpad z domu je vyvedený do vlastnej čističky odpadových vôd. Vila je nádherne slnečná s veľkými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom. Súčasťou tejto usadlosti je samostatne stojaca garáž a druhá garáž je súčasťou domu, z ktorej je momentálne vytvorená letná kuchynka, 1x priestor na chov zvierat. Cez pozemok preteká horský potôčik. Príjazdová asfaltová cesta k pozemku je od hlavnej cestnej komunikácie asi 400 m dlhá .Ochrana objektu: 3x samostatné brány otvárané na diaľkové ovládanie, alarm Jablotron, samostatne je zabezpečené vnútro a vonkajšok objektu, kamerový systém- možnosť sledovať cez internet. Zapojená je satelitná TV, každá miestnosť samostatne- Skylink, Wifi je v celom objekte. Mesačné náklady na chod sú nízke, cca 50 Eur. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vodná nádrž s možnosťou rybárčenia a celoročne otvorené termálne kúpalisko Dolná Strehová. Táto nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením a kúpou je okamžite voľná. V prípade potreby je samozrejmosťou vybavenie hypotek. úveru.
Zastavaná plocha m2: 320
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mario-moze

Mário Moze

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra