Domy - rodinný dom - Predaj - Nová cena, odporúčame! Priestranný, tehlový 4 izb. RD po čiastočnej rekonštrukcii s pekným pozemkom

ID: 159961
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Hosťová
Ulica: Hosťová

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 130
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Ponúkame na PREDAJ túto zaujímavú nehnuteľnosť neďaleko NR, vo vidieckom štýle, s vysokým potenciálom, situovaný na pekne udržiavanom a rovinatom pozemku.

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené plastové okná, v niektorých izbách najmä z vnútornej strany smerom do dvora zachované pôvodné drevené + okenice, na koľko bolo v pláne vytvoriť rodinnú usadlosť príjemnom, aktuálne stále preferovanom vidieckom štýle bývania.
RD dom má vysoké stropy a je rozdelený do dvoch častí so samostatnými vstupmi z verandy, má 5 izieb ( z čoho v jednej je naplánovaná kúpeľňa, už je na Vás je, ako tento priestor využijete a čo sa Vám viac hodí).

Celkovo 3 izby už prešli rekonštrukciou a to obývacia izba s kuchyňou, tu je položená plávajúca podlaha, aj dlažba. V ostatných izbách kde ešte neprebehla (palubovka). RD je však už teraz možné ihneď obývať a dokončiť si už podľa vlastnej predstavy a vkusu!!!

V prípade, ak hľadáte priestranný RD za rozumnú cenu v okolí NR, pozdáva sa Vám predstava bývania v blízkosti lesov, ste šikovný, domáci kutil, už na prvý pohľad vidíte, čo a ako by ste spravili a tiež Vám na novostavbách predsalen chýba, tento RD bude pre Vás ideálny. Rovnako aj pozemok ponúka dostatok priestoru pre Vašu realizáciu.

DISPOZÍCIA DOMU:

Veranda s dvomi vstupmi z pravej strany do jednej časti domu, kde sa nachádza menšia vstupná chodba a zrekonštruovaná kuchyňa (podľa plánu tam má byť iba kuchyňa) avšak je spojená s obývačkou + 1 izba a priestor pre ďalšiu väčšiu kúpeľnu, komoru, alebo izbu.
A z ľavej strany verandy sa dostanete do druhej časti domu kde sa nachádza menšia vstupná hala, po pravej jedna izba, v strede verandy je vstup do zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a WC po ľavej strane posledná izba.

POZEMOK:

Pozemok je pravidelného štvorcového tvaru. Nachádza sa tu ešte menšia stavba - letná kuchyňa, ktorá slúži aktuálne ako úložný priestor. Predzáhradka RD je riešená neohradením na koľko sa tu ponúkol výborný priestor pre využitie vonkajšieho parkovania pre návštevy, inak je celý pozemok ohradený. V prednej časti pozemku je udržiavaná záhrada so zeleninou pre vlastnú spotrebu, zvyšok pozemku trávnik.

ĎALŠIE INFO:

● V dome je voda, elektrina, žumpa, plyn. Obec už rieši odkanalizovanie.
● Kúrenie ústredné s liatinovými radiátormi, menený plynový kotol.
● Na dvore sa nachádza aj studňa.
● Majitelia sa rozhodli všetky veci nechať v domčeku. Tak sa tu nachádza
sa ešte dosť vecí na využitie pri rekonštrukcii a tiež údržbu
domu a pod. Treba vidieť.
● V obci je obchod a materská škôlka, voľný čas tu viete tráviť aj ľahšou turistikou v neďalekých lesoch.

VZDIALENOSTI OD MIEST:

● Nitra 12,8 Km
● Zlaté Moravce 18,8 Km
● Vráble 19,2 Km

Cena tejto nehnuteľnosti je ZNÍŽENÁ na 77.000 €, znalecký posudok vykonaný nedávno je na sumu 80.600 €. No pri rýchlom jednaní DOHODA MOŹNÁ.
V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Pre viac info pokojne volajte: 0902 297 157.
Zastavaná plocha m2: 174
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1950
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
77 000 €
lucia-kollarova