Domy - rodinný dom - Predaj - NOVÁ CENA!! Vhodné na bývanie aj pre firmu, kúsok od mesta a predsa v meste! 7 -izb. rod.dom v Janíkovciach pri Nitre.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 139170
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra - Janíkovce
Ulica: Janíkovce

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 170
Plocha obytnej časti m2: 135
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Ak hľadáte niečo nekonvenčné, v tom prípade tento 7 izbový dom je pre vás výzvou.
Dom je postavený z tehál a ytongu a je zateplený. Výhodou nového majiteľa je, že si farbu vonkajšej fasády môže vybrať podľa vlastných predstáv. Na izoláciu krovu bol použitý ISOVER a strešná krytina je plechová, zn.Ranilla
Dom je napojený na všetky IS (elektrina, voda, plyn). Kanalizácia je priamo pred pozemkom, v súčasnosti sa ešte využíva septik. Na technické účely príde vhod voda zo studne, ktorá je tiež na pozemku.
Po menších úpravách je dom prakticky okamžite obývateľný. Na prízemí nájdete kuchynku, WC so sprchovým kútom a 3 izby. V týchto izbách je položená nová plávajúca podlaha, kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Stačí vymaľovať a prízemie je obývateľné.
Na prízemí je aj vchod do pivničného priestoru, ktorý je využiteľný ako skladový priestor, alebo špajza.
Na poschodí je veľká hala a ďalšie tri izby. Je možnosť vybudovať tu šatník alebo ďalšiu kuchynku (pre prípad potreby sú tu už pripravené rozvody vody). V týchto priestoroch treba dokončiť podlahy (uložiť dlažbu, plávajúcu podlahu alebo iné) a doriešiť kúrenie. Zaujímavým prvkom na poschodí je kúpeľňa, ktorej steny sú zo sklobetónových tvárnic. Sanita v kúpeľni je nová, takmer nepoužitá.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu týkajúceho sa prevodu nehnuteľnosti.
Odporúčam túto nehnuteľnosť, jej cena je adekvátna možnostiam využitia, ktoré ponúka.
Zastavaná plocha m2: 93
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
97 900 €
silvia-salvova