Byty - 3-izb. - Predaj - Nová Exkluzívna ponuka !!! Ponúkame na predaj veľký 3 izbový mezonet na výbornej adrese Kolárová ulica výmera 108 m2 - obhliadka Vás presvedčí !!!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 245852
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Liptovský Mikuláš
Ulica: Vrbická

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Ponúkame na predaj 3 izb.byt v centre Lipt.Mikuláša, byt o výmere 108,4m2 vrátane murovanej pivnice v suteréne 5,40m2 a 2 balkónov spolu o rozlohe 9,70m2.
Dispozícia bytu spodná časť ktorú tvorí veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedáleň plus samostatné WC v súčasnosti využité ako komora.Na poschodie sa dostaneme vkusným točitým schodiskom.Poschodie mezonetového bytu tvorí samostatná kúpeľňa s vaňou,samostatné WC a dve izby .Orientácia bytu je S - J - Z . Byt je moderne riešený, otvorená dispozícia. Kúrenie je ústredné so samostatným plynovým kotlom ktorý slúži aj na ohrev TUV .Bytový dom je postavený v roku 2002 a kompletná rekonštrukcia strechy prebehla na jeseň 2015.Byt sa predáva komplet vrátane zariadenia so vstavanými spotrebičmi . V roku 2015 kupovaná nová americká ľadnička s mrazničkou ako aj nová umývačka riadu.Byt ma vlastnú pivnicu . Vchod bytového domu je čistý, ideálny susedia, v celom bytovom dome je 30 bytov, vo vchode 9 bytov, 3 na poschodí .Lokalita blízko StopShop,centrum,OC Jasná, Billa ,škola , škôlka výborná občianska vybavenosť.
Parkovacie miesto pre byt na parkovisku len pre obyvateľov bytovky.
Mesačné náklady 100€ Inten eura (zálohy na vodu pre 4 os, fond opráv a iné)+ elektrika (momentálne 40€ a predpis SPP 70 Eur/mes.).

Táto nehnuteľnosť nie je zaťažená úverom a vyplatením kúpnej ceny voľná .

Pre viac informácii ako aj obhliadku neváhajte kontaktovať makléra nehnuteľnosti
Ing.Martin Blaško ktorý rád zodpovie Vaše otázky 0948 810 140

maklér ponuku odporúča !!!
Podlahová plocha m2: 108
Loggia: Ano 2x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: V, J, S
Kúrenie: Ústredné + lokálne
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Ano
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov