Domy - rodinný dom - Predaj - Nová filozofia bývania v 4 izb.holodome typu bungalov s dokončenou záradou a oplotením

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 145266
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Monarská alej

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 138
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 480
Popis: Ponúkame na predaj nový 4 izb.bungalov s výbornou dispozíciou na Čiernej vode v časti Monarch. Veĺmi prakticky riešený dom a hlavne!!!!!! Ponúka novú filozofiu bývania, niečo, čo na Slovensku je skôr výnimka, ale vo svete tak bežné.
Tehlový dom je v štádiu holodomu, exterierovo dokončený vrátane terás, v interiéri s vybudovanými priečkami, inštaláciami a úpravami vnútorných povrchov, bez kompletáže koncových prvkov a prvkov vnútorného vybavenia, ktorý je možný dokončiť podľa Vašich predstáv.
V technickej miestnosti je osadený plynový kotol, v kúpeľkách radiátory, predpríprava na alarm a klimatizáciu v každej izbe. V obývacej miestnosti je kompletná príprava na interierový krb, v kuchyni všetky prípojky potrebné pre plne fungujúcu modernú kuchyňu.
Podlahová plocha 105m2 pozostáva zo vstupnej haly, 3 spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne, šatníka, 2x WC + kúpeľka a technickej miestnosti.
Príjemné nikým nerušené posedenie poskytne 24m2 terasa.
Veľký BONUS tohoto domu spočíva v tom, že sa nachádza vo vnútri už oploteného pozemku s kovanou bránou na diaľkové ovládanie čo značne ušetrí novému majiteľovi financie a čas.
Pozemok je upravený, s dokončenou automat.závlahou a výsadbou.
Vybudovaná cesta na žiadosť majitela prispieva ku komfortu bývania aj vďaka ľahkej dostupnosti z hlavnej ulice.

Čierna voda, v blizkosti Bratislavy, umiestnenie lokality v priamom styku s chránenou krajinnou oblasťou – Šúrský prales , existujúcim golfovým ihriskom. Bezprostredné okolie oplýva prekrásnymi prírodnými zákutiami a scenériami, ktorých súčasťou sú jazerá, cyklotrasy a bežecké trasy, možnosť jazdenia na koňoch a ďaľšie príležitosti na aktívne a príjemné využitie voľného času.

Zastavaná plocha m2: 138
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20x24
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
180 000 €
ing-adriana-gajanova