Domy - rodinný dom - Predaj - Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov - dvojdomy

ID: 156225
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Hornočepeňská

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 101
Plocha obytnej časti m2: 78
Výmera pozemku m2: 313
Popis: Túžite skĺbiť požiadavky na príjemný, tichý a bezpečný domov s rýchlou dostupnosťou do centra? Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov je pripravená splniť vaše predstavy o bývaní a zabezpečiť Vám pocit komfortu a bezpečia. Novú lokalitu tvorí 16 rodinných domov - päť samostatne stojacich domov, tri dvojdomy a päť domov tvoriacich radovú zástavbu. Výmery pozemkov u dvojdomov sú od 313 m² do 403 m². Inzerovaná cena ponúkaného rodinného domu je za dom v stave holodom (bez podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity). Ceny domov v stave holodom alebo dokončenie na kľúč sú uvedené v priloženej tabuľke.
Rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu je jednopodlažný rodinný dom s príslušenstvom s rozmermi 13 x 10 m má jednoduchý tvar obdĺžnika. Celková úžitková plocha je 101 m². Stavba bola koncipovaná ako ultranízkoenergetický dom. Rodinný dom dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC. Chodba prepája dennú časť s nočnou časťou. V dennej časti sa nachádza obývacia izba s jedálňou, ktorá prechádza do kuchyne, vytvára centrum celého rodinného domu. Vstup na terasu je zabezpečený z obývacej izby a aj z kuchyne. V nočnej časti sa nachádzajú tri izby. Špajza sa nachádza medzi kuchyňou a kúpeľnou. Všetky domy budú pripojené na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Ako zdroj prípravy teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač s objemom 120 l. Obvodové konštrukcie budú z pórobetónových tvárnic YTONG, s kontaktným zatepľovacím systémom. Vnútorné priečky budú zhotovené z priečkových pórobetónových tvárnic YTONG. Vo všetkých miestnostiach sú navrhnuté laminátové parkety,okrem zádveria, kúpeľne, špajze, kde je navrhnutá keramická dlažba. Vnútorné omietky budú vápenné štukové s obkladom v kúpeľniach, v kuchyni a medzi kuchynskou linkou. Okná sú navrhnuté plastové zo 6-komorového profilu s tepelnou izoláciou zasklené izolačným trojsklom. Vonkajšie dvere sú taktiež navrhnuté plastové s bezpečnostným kovaním. Vnútorné dvere budú drevené v drevenej zárubni. V každom rodinnom dome bude podlahové kúrenie a ako alternatívny zdroj vykurovania tvorí príprava na krb, príp. krbovú pec, ktorá bude v obývacej izbe. Všetky rodinné domy budú zastrešené sedlovou strechou. Strešnú krytinu tvorí betónová krytina. Oplotenie od prístupovej komunikácie ako aj oplotenie medzi parcelami bude riešené pomocou poplastovaného pletiva. Oplotenie zo zadnej strany domov bude riešené z prefabrikovaných betónových panelov výšky 2 m. Domy budú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom Baumit so silikátovou omietkou. Prístupové chodníky ako aj parkovacie státie pre 2 autá pri každom dome bude so zámkovej dlažby. Dom je možné kúpiť v štádiu holodom alebo dokončený na kľúč.
Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
135 900 €
mgr-katarina-halabrinova