Byty - 2-izb. - Predaj - NOVOSTAVBA 2.izb.byt so šatníkom, balkónom, veľkou pivnicou a veľkým garážovým státim priamo v bytovom dome

ID: 264765
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Pri Hrubej lúke

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Popis: Hľadáte moderne a krásne zariadený slnečný 2-izbový byt v novostavbe s veľkým garážovým státím , priestrannou pivnicou, balkónom a šatníkom?
Máme pre Vás presne takúto exkluzívnu ponuku - byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - v mestskej časti Dúbravka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a v blízkosti prírody.

Byt sa nachádza na štvrtom poschodí novostavby bytového domu v bytovom komplexe TAMMI v novovzniknutej štvrti Dúbravky. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza niekoľko detských ihrísk, preliezok, v ohradenom priestore je priestranné kompletne vybavené detské ihrisko- aktivity park a zároveň priestor pre posedenie s rodinou, návštevou, či susedmi.
Bytový dom ponúka komfortné a zároveň moderné bývanie v malej komunite.
Ako bonus pre majiteľov bytov je spoločenská miestnosť s kuchynkou na prízemí bytového domu vhodná na spoločenské stretnutia, detské oslavy a je tu aj SAUNA.

Garážové státie sa rovnako ako aj priestranná pivnica nachádzajú v podzemí bytového domu, z ktorého je k bytu priamy prístup výťahom. Vstupné priestory do bytového domu sú zabezpečené elektromagnetickým uzamykacím systémom. Súčasťou bytového komplexu je spoločný priestor s parkovou úpravou, lavičkami a množstvom zelene.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby sa vstupuje priamo do šatníka s úložnými priestormi a kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou prejdete na balkón, z ktorého je krásny výhľad na prírodu. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče, a to indukčný elektrický sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Ďalej z obývacej izby prejdete do nepriechodnej spálne, ktorá je kompletne zariadná a tichá. Komfort bývania v letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia, ktorá je s WIFI MODULOM a jej ovládanie je tým nadmieru komfortné aj cez mobilný telefón. EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE poskytujú komfort v letnom aj v zimnom období.
V bytovom dome je k dispozícii aj plyn.
Byt je orientovaný na východ.

Už si len vybaliť svoje osobné veci :)
Výhľad na Malé Karpaty Vám nikto nezatieni 

Byt je voľný k nasťahovaniu august-september 2021.

Byt pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby
- veľkého šatníka v byte (kde sú poličky na oblečenie, či priestor na zavesenie bicyklov)
- obývacej izby, ktorá je kompletne zariadená, a z ktorej prejdete balkón
- kuchyne, ktorá je kompletne zariadená aj so spotrebičmi
- nepriechodnej izby so vstavanými skriňami na mieru, štýlovou komodou a posteľou
- kúpeľne s rohovou vaňou a WC
VEĽKÁ Pivnica k bytu je priamo v bytovom dome.

Ku bytu je na predaj garážové státie: uzatvárateľná spoločná garáž na diaľkové ovládanie, v ktorej je VEĽKÉ garážové státie priamo v bytovom dome.
Cena garážového státia je 15 000 eur. Rozmer garážového státia je 23 m2

Výborná lokalita s komletnou občianskou vybavenosťou na najvyššej mestskej úrovni. V blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, banky, MHD, detské ihriská priamo vo vnútrobloku bytových domov, aktivity park, škôlky, školy, zastávka električiek aj autobusov, Tesco, Lidl a iné služby. Samozrejme tiež niekoľko reštaurácií, či kaviarní. V blízkosti je obchodné centrum Bory Mall.

Tento byt má mnoho výhod, ktoré si nový majiteľ obľúbi a bude ich rád využívať.

Stačí si dohodnúť obhliadku :)

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...

Vybavíme Vám aj najvýhodnejšiu hypotéku na trhu.

__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 118 eur/ 3 osoby + 12 eur státie
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 000 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra