Byty - 3-izb. - Predaj - Novostavba 3i bytu s dvomi parkovacími miestami

ID: 257831
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Malinová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj tehlovú novostavbu pekného 3 izbového bytu na 1/1posch. o výmere 89m2.
Byt má 80m2 plus 9m2 loggia v obci Dunajská Lužná, vzdialenej 8km od Bratislavy. Byt sa predáva spolu s dvomi parkovacími miestami vo vlastníctve.
Bytový dom má iba 4 byty a nachádza sa vo veľmi tichej neprejazdnej ulici.

Priestranný byt bol skolaudovaný v roku 2017.
Poskytuje pokojné bývanie vo výbornej susedskej komunite.

Podrobnosti k bytu a jeho vybaveniu:
- vstupné bezpečnostné dvere, video vrátnik
- na dlážke je plávajúca podlaha a dlažba
- výška stropov v byte je 2,8m
- obývacia izba je prepojená s kuchyňou, s východom na loggiu
- vychytávky z kuchyne: tichá umývačka, výkonný digestor, tiché dorazy
na zásuvkách, sklo-keramická varná doska, ostrovček so zabudovanou
elektrinou
- protihmyzové sieťky v každej izbe, hliníkové sieťové dvere
- spálňa s relaxačným výhľadom do polí
- priestranná detská izba
- technická miestnosť so vzduchotechnikou a boilerom na výrobu teplej
vody
- samostatná veľká toaleta s umývadlom
- kúpeľňa vybavená vaňou, dvomi umývadlami, oknom
- v byte je podlahové kúrenie, termostaty v každej izbe
- internet
- nízky mesačný zálohový predpis, na 3 osoby je 50eur
- 1 km vzdialená vlaková stanica so žltým vlakom regiojet
- blízka autobusová zástavka
- materská, základná a umelecká škola v obci
- ak športujete na hrádzu to máte 10minút
- ,,fitko,, a súkromné detské ihrisko na ulici
- v cene bytu sú dve parkovacie miesta pred domom

- pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná

- možnosť nasťahovať sa do 3 mesiacov

OBHLIADKU si vopred dohodnite na čísle 0905 663 676
Darina Sniščáková


Podlahová plocha m2: 89
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 50
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Ústredné + lokálne
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
148 000 €
darina-sniscakova