Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba 4-izbového rodinného domu v Šali - Nová lokalita - Pekná Cesta

ID: 167648
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Šaľa

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 90,57
Plocha obytnej časti m2: 67
Výmera pozemku m2: 478
Popis: Ponúkame Vám na predaj nádhernú modernú novostavbu v novej lukratívnej lokalite v meste Šaľa. Jedná sa o 4-izbový bungalov s plochou strechou postavený na pozemku o rozlohe 478 m2. Úžitková plocha domu je 90,57 m2 + priestranná prekrytá terasa o rozlohe 29,37 m2. Súčasťou sú vymedzené dve parkovacie miesta so spevnenou plochou. Rodinný dom je vo výstavbe. Predáva sa v štádiu holodom alebo dokončený ako stavba na kľúč.

Zo stavebného hľadiska: Nosné múry rovnako ako aj priečky sú vyhotovené z tehly a zateplené polystyrénom v hrúbke. Strecha je plochá zložená z keramického stropu zaliateho betónom. Strecha je zateplená a zaťažená štrkom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom vo farbe Antracit + vonkajšie elektrické rolety tiež vo farbe antracit. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom. V cene je zavedenie alarmu a kamerového systému a oplotenie. Stupeň energetického certifikátu: A.

Z dispozičného hľadiska: Vstupujete do zádveria ktoré postupuje do krátkej chodby. Pri vstupe sa nachádza aj WC vhodné pre návštevy. V Nočnej časti rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa s priestranným šatníkom, technická miestnosť s WC a priestranná kúpeľňa s možnosťou osadenia súčasne sprchového kúta aj vane. Denná časť rodinného domu sa skladá s priestranného spoločného priestoru v kotorm sa nachádza kuchyňa s pultom a sedením, jedáleň a obývacia izba. Z tohto priestoru je umožnený aj výstup na terasu. Terasa je prekrytá dreveným stropom a je skutočne priestranná. Nadväzuje na záhradu.

V štádiu holodom je zateplenie domu, vonkajšia fasáda, oplotenie, príprava na alarm, kamery a vonkajšie el. rolety, vnútorné stierky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, el. zásuvky a vypínače.

V štádiu dokončenia na kľúč sú podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka, vonkajšie elektrické rolety, alarm, kamery.

Uvádzacia cena je 275000 €.

V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.

Zastavaná plocha m2: 111,81
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23m x 21m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
275 000 €
patrik-ruman

Patrik Ruman

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra