Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Novostavba 5 izb.PENTHAUS 144 m2 plus, 2 x lódžia plus terasa, garážové miesto, MERCATINO komplex.

ID: 257694
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Rustaveliho

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj exkluzívny PENTHAUS v bytovom komplexe MERCATINO v Bratislave časti Rača. Zaujímavá dispozícia, veľkorysý obytný priestor, plno slniečka a krásnych výhľadov sú základné benefity tohoto bytu.
Celková rozloha bytu je 144 m2, plus 2x lódžia ( spolu 11 m2 ), plus terasa ( 35 m2 ) a pozostáva z dennej časti:
- vstupná hala ( 10,4 m2 )
- obývacia izba s jedálňou ( 30,4 m2 ) a kuchyňou ( 15,8 m2 ) s výstupom na terasu
- rodičovská spálňa ( 13,4 m2 )so vstupom do kúpeľky ( 3,6 m2 )
- kúpeľka s WC
Kľudovej časti:
- izba I s výstupom na lódžiu ( 17,3 m2 ), ( 7,9 m2 )
- izba II s výstupom na balkón ( 12 m2 ), ( 3,1 m2 )
- izba III ( 15,4 m2 )
- kúpeľka s WC
Penthaus sa predáva v štádiu holobyt, s predprípravou na klimatizáciu a elektrické vonkajšie žalúzie. Na terase je zabezpečený prívod vody pre kvapôčkovú závlahu, taktiež je podlaha staticky navrhnutá tak, aby sa dala umiestniť aj Jacuzzi.
V cene je zahrnuté garážové státie a murovaná pivnica. Taktiež je možné dokúpiť daľšie garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto.
Celková cena vtrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti je 359 000,-EUR.
Obhliadku si dohodnie vopred na čísle 0903 204999, In g.Gajanová Adriana
Podlahová plocha m2: 144
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 8/8
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
359 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra