Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ NOVOSTAVBA: BÝVAJTE V RODINNOM DOME NA VIDIEKU ZA SKVELÚ CENU IBA 5 KM OD BRATISLAVY !

ID: 143562
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Most pri Bratislave
Ulica: ..

Directreal Alfa

 

Vážení klienti,

 

     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !

     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.

     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.

 

   

Tešíme sa na Vás.

 

Mgr. Dušan Obenrauch

       riaditeľ kancelárie

 

  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 345
Popis: NOVOSTAVBA: BÝVAJTE V RODINNOM DOME NA VIDIEKU ZA SKVELÚ CENU IBA 5 KM OD BRATISLAVY !
Polovica novostavby dvojdomu v Moste pri Bratislave v štádiu holodom, prípadne možnosť za príplatok dokončiť do štandardu (obklady, parkety a interiérové dvere) bez kuchynskej linky. Samozrejme dom disponuje vlastným vstupom, dvoma podlažiami o celkovej podlahovej ploche 100 m2 (4 izby) a terasou 19,4 m2. K dispozícii bude 1x parkovacie státie pod terasou a 2x parkovacie státie pred domom a vlastná záhrada o veľkosti 345 m2, prípadne 420 m2 v závislosti od toho, pre ktorú polovicu sa rozhodnete.

Konštrukčné vyhotovenie: Obvodové murivo z poctivých tehál Wienerberger Porotherm 300 mm, deliace priečky Porotherm 115 a 140 mm, krov drevený, strešná krytina škridla, plastové okná s izolačným trojsklom, parapety hliníkové, vnútorné parapety plastové biele, vchodové dvere plastové bezpečnostné, úprava povrchov zvnútra - biele, vonkajší dekor – dub, izolácia krovu minerálna vlna 250mm, vonkajšia fasáda 10 cm zateplenie s povrchovou úpravou fasádnou omietkou na báze silikónu, dekoračný tehlový obklad, nátery interiérových stien biela maľovka. Oplotenie pozemku v cene, bude z betónových platní v kombinácii s drôteným pletivom do výšky 1,8 m, kompletná elektroinštalácia – hrubá montáž bez vypínačov, zásuviek, svietidiel, kompletná príprava vodoinštalácie a kanalizácie, podlahové vykurovanie elektrickými odporovými káblami vrátane regulácie v každej obytnej miestnosti, komínové teleso s prípravou na krb, ohrev teplej pitnej vody elektrickým zásobníkom s pripojením na 4ks fotovoltaické panely, vonkajšia záhradná terasa ako aj vstup budú zrovnané a vysypané makadamom (dva druhy).
Prípadné zmeny projektu, terénne úpravy, kuchynská linka alebo výber štandardu či nadštandardu je možný po dohode so staviteľom. Predpokladaný termín dokončenia: apríl až jún 2016

DISPOZÍCIA: Viď pôdorys na našej web stránke. Vstup - predsieň (6,9 m2), kúpelňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom (2,9 m2), komora (5,4 m2) s prípravou prívodu vody a odpadom pre práčku, kuchyňa spolu s obývacou izbou s prípravou na krb a výstupom do záhrady (35,2 m2), schodište na 2.podlažie, chodba (5,7 m2), kúpelňa (6,10 m2) s vaňou, WC a dvojumývadlom, 3x samostatná spálňa (9,7 m2, 11,00 m2 a 12,3 m2), z hlavnej spálne výstup na terasu (19,4 m2).

Most pri Bratislave poskytuje pokojné vidiecke bývanie s nízkymi nákladmi len 5 km od Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekár, škola, škôlka, ...

NEVÁHAJTE a DOHODNITE SI OBHLIADKU !!

Zastavaná plocha m2: 60
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Kombinované, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
136 000 €
mgr-dusan-obenrauch

Mgr. Dušan Obenrauch

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra