Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba Energeticky pasívnych domov v Bratislave ! Cena za štandard, bez KL.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 141829
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Hradská

Directreal Slovensko

Directreak Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 103
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na Hradskej ulici vo Vrakuni, Bratislava. Moderný jednopodlažný dom má obytnú plochu 103 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 408,55 m2. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly, 3 spální, otvorenej obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a samostatného WC. K domu prináleží aj priestranná terasa (47,5m2), na ktorú je vstup priamo z obývacej izby. Dom sa predáva v stave štandard, bez kuchynskej linky..

Ide o budovu z kvalitných stavebných materiálov:
- obvodové, nosné steny a priečky sú z tehly,
- stropné prefabrikované nosníky - PREMAC + betón, tepelná izolácia, hydroizolácia
- vnútorná omietka - sadrová gletovaná
- vonkajšia fasáda - zatepľovací systém, fasádna omietka vo farbe slonovej kosti kombinovaná s kamenným obkladom (tehla).
- kvalitné plastové okná s izolačným trojskom - farba antracit z vonkajšej strany, biela vnútorná strana
- elektrické exteriérové žalúzie – farba antracit
- odkvapový systém zabudovaný (neviditeľný)

Dom je energeticky veľmi úsporný, ktorý zahŕňa moderný spôsob vetrania bez úniku tepla (rekuperácia), kúrenie je vyriešené tepelným čerpadlom typu vzduch-voda. V celom dome je podlahové kúrenie, v kúpeľni a WC sú k dispozícii aj závesné radiátory. Nechýba ani chladenie.
K domu patria aj 2 zastrešené parkovacie státia priamo pri vstupe do domu.
Pozemok okolo domu je oplotený a vstup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Elektrický vrátnik je súčasťou. Termín kolaudácie začína v septembri 2015.

Projekt moderných novostavieb rodinných domov Hradská, pozostáva z areálu 7 samostatne stojacích domov, ktorých spoločnou črtou je rovnorodá architektúra a energetická nenáročnosť.

-Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH.
-Uvedené fotografie sú použité z reálne dokončeného domu a z vizualizácie.
Zastavaná plocha m2: 103
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
252 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra