Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba holodomu, Podháj – Hviezdoslavov - rýchla dostupnosť

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 144663
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Hviezdoslavov
Ulica: Podháj

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 198
Plocha obytnej časti m2: 192
Výmera pozemku m2: 783
Popis: Nový, priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s galériou a garážou, ktorý je situovaný v zóne „bývania v rodinných domoch“ na kraji miestnej časti Podháj v obci Hviezdoslavov (8 km za Dunajskou Lužnou, cca 20 km od centra Bratislavy). Dom je navrhnutý pre komfortné bývanie pre štvor až šesť člennú rodinu.
Predpokladaná časová dostupnosť do centra Bratislavy po novom obchvate (R7) je cca 15 minút (predpokladaná vzdialenosť najbližšieho výjazdu na obchvat je cca 2 km), do centra Šamorína cca 7 min autom.
Dom je umiestnený na pozemku s celkovou výmerou 783 m2. Dohoda možná.
Novostavba je postavená z tehly, zateplená. Podlahové kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené tepelným čerpadlom. Dom má nainštalované vetranie a klimatizáciu s rekuperáciou.
Energetické riešenie novostavby ponúka celoročne veľmi nízke prevádzkové náklady, k tomu prispieva aj voda z vlastnej studne, ktorá má veľmi dobrú a nezávadnú kvalitu.
Celkové dispozičné riešenie rodinného domu bralo na zreteľ orientáciu k svetovým stranám a funkčnému využitiu miestností. Dom je dostatočne presvetlený a slnečný, jeho komplexné energetické a architektonické riešenie zabezpečuje maximálne úspornú prevádzku.
Novostavba je dostavaná do úrovne "holodomu", čo ponúka priestor na dotvorenie interiéru a pozemku podľa predstáv budúceho majiteľa. Po dohode možnosť dokončenia na kľúč.
Napojenie na inžinierske siete:
Elektrina, vlastná studňa, odpad do žumpy.
Zastavaná plocha m2: 119
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
138 000 €
viktor-strelec

Viktor Střelec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra