Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba rodinného domu v najžiadanejšej lokalite v cente Galanty, výstavba z kvalitných materiálov

ID: 156278
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta
Ulica: Na Štrande

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 193
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 285
Popis: Ponúkame Vám krásne bývanie vo výbornej lokalite Galanty, na Štrande, na pozemku veľkom približne 300 m2. Dom je v štádiu výstavby. Je vyhotovený základ, platňa a momentálne sa stavia hrubá stavba, múry s hrúbkou 400 mm, samozrejme z tehál. Dom je naprojektovaný ako dvojpodlažný s dvoma oddelenými zónami, zastrešenou terasou, loggiou a zastrešeným garážovým státím. Na prízemí sa hneď za zádverím dostaneme k schodisku do poschodia, pod ktorým je miestnosť na technické zázemie domu, priestor kde si môžete umiestniť vysávač a iné príslušenstvo. Po chodbe sa presunieme do izby a do kúpeľne so sprchovým kútom a WC s umývadlom. Tu je aj príprava na umiestnenie práčky. V pravej časti sú dve izby. Veľká obývacia izba s prípravou na krb, je tu pripravené komínové teleso a veľké posuvné dvere s výstupom na terasu, ktorá je celá prekrytá strešnou krytinou. Na izbu priamo nadväzuje kuchyňa s jedálenskou časťou. Kuchyňa je presvetlená oknom v prostrednej časti pre kuchynskú linku. Poschodie je dispozične rozdelené na tri izby so samostatným vstupom, Jedna má loggiu smerom do ulice. Nájdeme tu aj ďalšiu kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom. Tu bude umiestnený aj kotol UK a ohrev TUV. Dom bude zateplený polystyrénom hrúbky 100 mm s fasádnou omietkou. Poschodie je plnej pochôdznej výšky, čiže odpadáva nutnosť obmedzovať sa, kvôli zošikmeniu stien. Strecha je pokrytá pálenou strešnou krytinou a je izolovaná minerálnou vlnou v hrúbke 200 mm, ďalšia izolácia v hrúbke 150 mm je aj na strope, čím sa zabezpečia veľmi nízke tepelné straty. Loggia na prednej izbe je tiež zastrešená. Na prízemnej časti je priestranný priestor pre auto, je kompletne zastrešený, takže si ho viete v budúcnosti upraviť podľa Vašich požiadaviek. Kúrenie je plánované plynové, či už radiátormi, prípadne podlahové, pokiaľ ešte nebude vyhotovené, dá sa ešte zvoliť spôsob realizácie, tak isto ako aj vonkajšie úpravy, sanita, obklady, dlažby a parkety. V prípade dohody si vie budúci majiteľ navrhnúť aj dispozičné zmeny, prípadne zmeny dverí či aj elektroinštalácie. Dom ponúkame kompletne dokončený s dokončenými terénnymi úpravami a so štandardným oplotením. Dom je zastrešený šikmou strechou v dvoch úrovniach. Výborne zapadne do okolitej zástavby. Bude postavený plot okolo pozemku v štandarde oplotenie, brána a bránička. Všetky IS sú samozrejmosťou. Dom bude mať dokončené terénne úpravy.
Dom má 130 m2 zastavanej plochy, 192,81 úžitkovej plochy.

Príďte si ho pozrieť, určite Vás osloví a verím že Vaše sny o bývaní sa s našou pomocou aj stanú skutočnosťou.

Moju ponuku si môže financovať aj cez hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15 x 15
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
233 900 €
ludovit-skokanek