Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba rodinného domu v najžiadanejšiej lokalite Galanty centrum mesta, hrubá stavba - holodom

ID: 156280
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta
Ulica: Na Štrande

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 193
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 285
Popis: Hľadáte bývanie pre viacčlennú rodinu v novostavbe v najžiadanejšej lokalite Galanty? Na ulici, odkiaľ to máte na skok do všetkých dôležitých miest v centre? Na šikovnom pozemku s výmerou približne 300 m2, vo vychytenej lokalite práve staviame pre Vás nový rodinný dom, poschodový s garážovým státím, ktoré bude zastrešené. Ponúkame Vám bývanie, ktoré veľkodušne naplní očakávania modernej až 6 člennej rodiny s vysokými nárokmi na dispozíciu a kvalitu bývania. Tento dom sa bude predávať v štádiu dokončenosti ako holodom, avšak s terénnymi úpravami. Je zhotovený z tehál v hrúbke 400 mm. Bude dokončená strecha, položená pálená strešná krytina, izolácia v hrúbke 200 mm z minerálnej vlny a kompletne dokončené klampiarske prvky. Strop na poschodí je tiež zaizolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 150 mm. Na prízemí v obývacej izbe bude vyhotovené komínové teleso pre krb. V kuchyni, ktorá na ňu nadväzuje, budú vyvedené všetky prípojky na spotrebiče. Tak isto aj v kúpeľni na prízemí a poschodí. V priestore pod schodiskom je miesto pre príslušenstvo. Poschodie je dispozične rozdelené na tri izby so samostatným vstupom. Jedna má loggiu smerom do ulice, tu je aj kúpeľňa. Bude osadený plynový kotol na UK a TUV. Ak bude kúrenie radiátorové, tak budú osadené radiátory. Podlahy budú bez krycích vrstiev, nový majiteľ si ich dokončí podľa svojich predstáv. Omietka z vnútornej strany bude zhotovená a namaľovaná na bielu farbu. Dom bude zateplený 10 cm polystyrénom, bez povrchovej úpravy a fasádnej omietky. Okná a vstupné dvere budú osadené. Vnútorné dvere nie sú súčasťou ceny.
Pokiaľ však máte záujem o akékoľvek ďalšie zmeny, prípadne práce nad tento štandard, po dohode s investorom zmeny už priamo pri výstavbe zapracujeme. Môžete si tak napríklad vybrať spôsob vykurovania, podlahy, dlažby, sanitu a obklady.

Príďte si ho pozrieť, určite Vás osloví a verím že Vaše sny o bývaní sa s našou pomocou aj stanú skutočnosťou.

Moju ponuku si môže financovať aj cez hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15 x 15
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 000 €
ludovit-skokanek