Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba rodinného domu v obci Opoj

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156963
Kancelária: Directreal Angels
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Opoj
Ulica: Opoj

Directreal Angels

Miloš Slanina: +421 948 495 428

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 197
Plocha obytnej časti m2: 142
Výmera pozemku m2: 648
Popis: Novostavba rodinného domu v obci OPOJ
***MODERNÁ RODINNÁ VILA***
Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / HRUBÚ STAVBU inteligentného moderného bungalovu 4+1 nachádzajúcu sa v novej lokalite obci OPOJ v smere na Majcichov. Rodinný dom bol navrhnutý ako nízkoenergetický (energetická trieda A1) podľa individuálnych požiadaviek investora renomovanou architektonickou kanceláriou.
Rodinný dom je samostatne stojaci situovaný na pozemku o výmere 648 m2. Zastavaná plocha domu je 197 m2, úžitková plocha je až 142 m2 + 44 m2 plocha terasy!!!! Súčasťou kúpnej ceny v štádiu HOLODOM je aj SMART inteligentné riešenie domácnosť, tzn. centrálne ovládanie jednotlivých prvkov v domácnosti cez aplikáciu v tablete alebo vo Vašom telefóne (žalúzie, kúrenie, osvetlenie, atď..) V štandardnom vybavení holodomu je zahrnutá aj vykurovaná garáž (21 m2, 220/380V), vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie ako aj rekuperačný systém v celom dome ovládaný cez centrálny dizajnový dotykový LCD displej /rekuperácia – moderná technológia, ktorá bude zabezpečovať výmenu vzduchu v dome. Jej hlavnými výhodami sú, že šetrí energiu na vykurovanie, zabezpečuje čerstvý vzduch bez nutnosti vetrania a bez plesní/. V cene domu je taktiež oplotenie pozemku plným plotom.
Romantickú atmosféru Vám počas zimných dní bude spríjemňovať moderný krb v obývacej izbe. Dom dispozične navrhnutý do tvaru L pozostáva zo vstupnej chodby s príručnou toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s komorou, tri samostatné spálne, pričom manželská spálňa disponuje vlastný šatníkom a tiež vlastnou kúpeľňou, ďalšej priestrannej kúpeľne s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta, technickej miestnosti/šatníka s priestorom pre práčku a sušičku a garáže s priamym vstupom "suchou nohou" až do domu.
Zo všetkých obytných miestností je priamy vstup na krytú terasu domu. Dom bude spĺňať kritériá aj náročnejšieho klienta, či už kvalitou materiálov ako aj vybavením, ktoré je už súčasťou ceny.

Rodinný dom možno kúpiť v štádiu HRUBÁ stavba, prípadne HOLODOM alebo NA KĽÚČ...všetko po dohode.

CENA:
"Hrubá stavba" (ako na foto) ..............135.000.- EUR
"HOLODOM".......................................179.000.- EUR
"NA KĽÚČ"
(kompletné dokončenie vrátane linky, dverí, podlahy)
...........................................................200.000.- EUR

Výhody domu:
- nadštandardná výmera pozemku
- dve kúpelne
- samostatná práčovňa/tech. miestnosť
- šatník a kúpelňa v manželskej spálni
- priestranná vykurovaná garáž (aj 380V) s priamym vstupom do domu
- krb v obývacej izbe
- rekuperačný systém v celom dome
- SMART inteligentné ovládanie domácnosti
- terasa, chodník a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta tiež už v cene

Dom v štádiu "holodom" zahŕňa:
- všetky dokumenty potrebné ku kolaudácii RD s energetickým certifikátom (energetická trieda A1) a revíznymi správami
- napojenie na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel/
- oplotenia pozemku plným plotom !!
- elektrické podlahové kúrenie v celom dome
- predpríprava na krb
- decentrálny rekupračný systém s centrálnym LCD displejom
- elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
- podlahové kúrenie aj v garáži (tiež 220/380V)
- plastové 5-komorové okná SALAMANDER s trojsklom
- kompletné zateplenie 15 cm EPS s fasádnou omietkou BAUMIT vo farbe podľa vlastného výberu
- betónová strešná krytina TERRAN
- strešná izolácia
- farebný PZ odkvapový systém
- interiérové maľovky v bielej farbe
- zásuvky, vypínače, elektroinštalácia LEGRAND
- potrebné rozvody pre ALARM
- interiérové sadrové omietky
- zhotovené sadrokartónové podhľady
- dve parkovacie miesta a chodník k domu
- krytá terasa zo zámkovej dlažby


Zastavaná plocha m2: 197
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
135 000 €
andrea-cavojska

Andrea Čavojská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra