Domy - rodinný dom - Predaj - NOVOSTAVBA SENEC - Hrubá stavba - Samostatne stojaci 4 izbový RD na pozemku o výmere 446 m²

ID: 159674
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Okružná

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 95
Plocha obytnej časti m2: 65
Výmera pozemku m2: 446
Popis: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Senci.

Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v meste Senec a je v štádiu hrubej stavby (dom je zateplený, má dokončenú strechu a je omietnutý).

Samostatne stojaci prízemný rodinný dom typ LAGUNA 22 je bez podpivničenia a stojí na rovinatom pozemku o výmere 446 m2.. Jedná sa o dom malej veľkostnej kategórie, vhodný pre 4 člennú rodinu.

Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť sa nachádza v zadnej časti domu a tvorí ju kuchyňa, komora, jedáleň a obývacia izba, z ktorej je výstup na krytú terasu. V prednej časti domu sa nachádza nočná časť, ktorú tvoria dve izby, spálňa rodičov, kúpeľňa, WC a nika, v ktorej je umiestnený kotol ústredného kúrenia. Pri stavbe stien boli použité tvárnice Ytong. Strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený.

Na pozemku sú inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia.

Lokalita: Diaľničný privádzač umožňuje pohodlný výjazd na diaľnicu D1 na smer Bratislava, či Trnava. V meste je kompletná občianska vybavenosť, Aquapark, wellness, Slnečné jazerá a podobne.

Táto ponuka je rozhodne zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v novej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy za výbornú cenu.

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite na telefónnom čísle 0944 100 789
František Bacigál, maklér s licenciou
f.bacigal@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 112
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: .
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
117 900 €
frantisek-bacigal