Byty - 3-izb. - Prenájom - Novučičký štýlový a slnečný,čiastočne zariadený byt hľadá svojho prvého nájomcu !

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252676
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Orechová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Exkluzívne ponúkam na dlhodobý prenájom veľmi dobre dispozične riešený, úplne nový, slnečný, čiastočne zariadený 3 - izbový byt – novostavbu v bytovom komplexe Galéria v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíkova, 15 km od stredu mesta Bratislava.

Tento krásny byt je o celkovej úžitkovej ploche 76,24 m2 a nachádza na prízemí trojposchodového domu so slušným vchodom, bezpečnostným uzamykaním a elektronickým vrátnikom. Vo vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje maximálny kľud a nízky pohyb cudzích osôb.
Do bytu sa vchádza prvou chodbou so vstupom do samostatného priestranného WC s umývadlom a pračkou. Ďalšia chodba smerom vľavo vedie do denného obytného priestoru a ukrýva vstavanú skriňu po celej dĺžke. Vo veľkej obývačke je umiestnený aj jedálenský stôl a je z nej prístup na priestranný 7,5 metrový balkón. Samostatnú čiastočne oddelenú časť tvorí kuchyňa so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi. Celý tento priestor je orientovaný južne a má výhľad do prírody, čo zaručuje slniečko a nerušený relax. Nočnú časť bytu tvoria dve nepriechodné – momentálne nezariadené spálne ( v jednej je veľký vstavaný šatník) a kúpeľňa s vaňou.
Byt je ponúkaný na prenájom čiastočne zariadený, v prípade potreby a po dohode s majiteľmi je možnosť doplnenia nábytkom. Nájomcom je k dispozícii pivnica 2,59 m2 a parkovacie miesto na vonkajšej nechránenej ploche, v prípade záujmu po dohode s majiteľom aj parkovacie státie v garáži bytového domu za poplatok ( +50 Eur / mesiac).
V cene nájomného 700 Eur / mesiac sú zarátané energie a poplatky za služby vo výške 200 Eur pri obsadenosti 2 osôb., parkovacie státie na vonkajšom parkovisku, základný internet. Prenajímateľ požaduje pri popise nájomnej zmluvy zložiť zábezpeku vo výške 700 Eur. Províziu RK neplatíte. Minimálna doba prenájmu je 1 rok.

V blízkej dostupnosti 2 min. pešo sa nachádza nákupné centrum „COOP CENTER“ , autobusová zastávka medzimestských spojov 5 min. pešo, železničná stanica Miloslavov alebo Nové Košariská je vzdialená 4 km. Kompletná občianska vybavenosť ako aj dlhoročná tradícia tejto malebnej obce sú predpokladmi na príjemné bývanie v tichom prostredí. Bývanie v Dunajskej Lužnej prináša so sebou možnosti športu, oddychu a rekreácie na blízkych jazerách „Košariská“. http://www.dunajskaluzna.sk/ Príjemné mestské bývanie spojené s dedinským prostredím čaká svojich nových nájomcov a je k dispozícii ihneď.

Podlahová plocha m2: 76
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 00/02
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
700 €
mesiac
maria-pajchortova