Domy - rodinný dom - Predaj - Obec, ktorá bude o chvíľu napojená na diaľnicu. Starší bungalov s menším pozemkom. Zaujalo Vás to? Pozrite si inzerát!

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156374
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Ďurkov
Ulica: Ďurkov

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 122
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 419
Popis: Nehnuteľnosť a jej súčasti:
:) starší rodinný dom typu bungalov
:) Garáž s úložným priestorom
:) Priestranné miestnosti, rozumná dispozícia

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/iKY

Lokalita a ďalšie:
:D 15 km od Košíc (cca 15 minút mimo diaľnice)
:D od 12/2019 bude obec napojená na nový úsek diaľnice D1, čas príchodu do Košíc bude teda ešte nižšia
:) Výborné občianske vybavenie obce

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou v obci Ďurkov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis nehnuteľnosti:
Chcete bývať rodinnom dome, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať alebo si ho pred nasťahovaním upraviť podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj rozumne riešený starší bungalov (rekonštruovaný v r.2008) v obci Ďurkov.

Dom má 3 obytné miestnosti (2x spálňa a 1x obývačka spojená s kuchyňou). Miestnosti sú spojené chodbou, z ktorej je prístup do kúpeľne a komory. V celom dome sú dlažby alebo plávajúce podlahy. Dom má plastové okná s izolačným dvojsklom (inštalované r.2008). Ústredné kúrenie je riešené 6. článkovým kotlom na tuhé palivo zn. Viadrus (možnosť inštalácie plynového kotla), ktorý ohrieva radiátory aj teplú vodu. Okrem obytných miestností sa v dome nachádza kotolňa, sklad/komora na náradie a garáž. Garáž je pre 1 auto, pričom ďalšie 2 autá môžu stáť medzi vstupnou bránou a garážou. Obvodové múry sú izolované 5 cm polystyrénom. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sa pohybujú 100 €/m (podľa spotreby). Dom má bezproblémovú strechu, strop má betónovú platňu, takže je možné vybudovať poschodie alebo sedlovú strechu s obytným podkrovím.

### Rozmery:
Obývačka + kuchyňa: 31,34 m2
Spálňa: 11,12 m2
Detská izba: 13,21 m2

Kúpeľňa: 6,28 m2
Chodba: 9,72 m2
Vstupná chodba: 4,04 m2

Kotolňa: 7,20 m2
Sklad/Náraďovňa: 9,83 m2
Garáž: 26,73 m2

Spolu: cca 122 m2

Pozemok: 419 m2

### Poloha:
Obec Ďurkov má dobrú dostupnosť do Košíc (15 km). Prístup do Košíc sa o pár mesiacov zlepší vďaka novootvorenému úseku diaľnice D1, ktorý bude končiť priamo medzi obcami Bidovce a Ďurkov. V obci sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, pizzéria, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, ...

Jej krajinné prostredie tvorí v pozadí impozantné Slanské pohorie s najvyšším vrchom Bogota v nadmorskej výške 854 m. Južná hranica obce leží v nížine toku Olšava, ktorej naplaveniny tvoria alúvium, blízke lúky a polia. Rozkladajú sa v šírke 2 km od Olšavy po štátnu cestu Ruskov-Ďurkov-Bidovce. Od tejto línie sa zdvíha svah, ktorý stúpa až po polesie Popová hôrka, Malý lesík a Sárheď dotvárajúce podhorský ráz obce.

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára

.
Zastavaná plocha m2: 160
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20 x 21
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Podlahy
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
58 499 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra