Domy - rodinný dom - Prenájom - Objekt vhodný aj pre firemné sídlo aj pre bývanie.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 146941
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Krajinská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 179
Plocha obytnej časti m2: 142
Výmera pozemku m2: 691
Popis: Pozrite si virtuálnu prezentáciu (skopírujte Link) :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-podunajske-biskupice-rodinny-dom-prenajom-objekt-vhodny-aj-pre-firemne-sidlo-aj-pre-byvanie-46941

Ponúkame na dlhodobý prenájom rodinný dom vhodný na administratívne účely, na bývanie prípadne kombináciu oboch možností.
Dom sa nachádza na ulici Krajinská v Podunajských Biskupiciach, v Bratislave. Prízemie (úžitková plocha je 179 m2) obsahuje 4 izby, 2 kuchyne, 2 kúpeľne s rohovými vaňami (jedna je spoločná s WC), 2 samostatné WC, predsieň, chodbu, komoru a kotolňu. Pod zadnou kuchyňou je dom čiastočne podpivničený (cca 10m2). Po dohode s majiteľmi je možné aj využitie podkrovia (cca 140m2).

Aktuálna dispozícia zodpovedá dvom obytným jednotkám. Dom bol obývaný do 07/2016. Kúpeľne a WC boli zrekonštruované, ostatné miestnosti a fasáda sú čiastočne zrekonštruované, strecha a krov sú v pôvodnom stave.

Okrem samotného domu je k dispozícii aj veľký dvor o rozlohe 380m2, ktorý môže slúžiť napríklad na parkovanie, alebo relax a ktorý je možné rozšíriť o ďalších 282m2 (spolu skoro 7 árov voľnej plochy s rozmermi 13x51 metrov). Dom je napojený na všetky IS (okrem kanalizácie, ktorá sa bude realizovať v 2017). Z telekomunikačných sietí sú k dispozícii pripojenie od UPC (aktuálne Internet 50/5Mbps, resp. káblová televízia) a Telekom ADSL (aktuálne neaktívne).

Dom je voľný a je k dispozícii okamžite. Podľa zámeru nájomcu „použiteľný“ bez zmien, prípadne po vykonaní menších úprav, alebo opráv. Úpravy v dome a okolo neho sa dajú vykonávať aj za behu. Prispôsobenie izieb a kuchýň potrebám firemného nájomníka by si vyžiadalo odhadom pár týždňov prác.

Táto ponuka platí do decembra 2016. Potom majitelia začnú s rekonštrukciou a prispôsobením domu na individuálne bývanie a prenajímanie častí domu samostatne.

Vzhľadom na uvedené skutočnosti bude konečná cena prenájmu predmetom osobnej dohody.
Cena za prenájom sa bude skladať z prenajatých zastavaných (obytných) častí a voľných plôch (priľahlý dvor) a nebude zahŕňať spotrebovávané energie (odhad energií je do 200,-EUR)..
V prípade investovania do rekonštrukcie a úpravy priestorov domu budúcim nájomníkom ponúkajú majitelia možnosť vrátenia časti z preinvestovaných prostriedkov, v závislosti od miery univerzálnosti a budúcej využiteľnosti úprav vykonaných na dome.

Občianska vybavenosť v tejto lokalite je výborná. V okolí je široká ponuka služieb, ktoré môžu noví nájomníci využiť: neštátne zdravotnícke zariadenie MediClinic, fakultná nemocnica, súkromná škôlka (nemecká, anglická) Kvetinkovo, autoservis, obecný úrad, stavebný úrad, pošta, banky a bankomaty. Na námestie, so širokou ponukou rôznych stánkov a obchodov, je to do 10 minút peši. Neďaleko je zastávka autobusu (č.70 – do 25 minút ste v centre mesta), autom je tu prístup z dvoch strán, diaľnica je vzdialená 3,5 km.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 179
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 13 x 51
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-imrich-meszaros