Nebytové priestory - reštaurácia - Prenájom - ODSTÚPENIE tradičnej pivárne - BESEDA - založená v roku 1926 so stálou klientelou. 235m2 , s pivnicou 85m2 , Račianska ulica.

ID: 465336
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Americká

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na odsúpenie tradičnú pivareň so stálou klientelou,založenú v roku 1926 , ktorá je jednou s posledných v Bratislave. Nachadza sa na prízemí bytového domu v starej časti Račianského mýta. V priestore s rozlohou 235m2 sa nachádza pivareň s barom cca 50 miest , nefajčiarska časť oddelaná dverami cca 50 miest , kuchyňa , skladové priestory , kancelária , salónik cca 15 miest s vlastným wc , pánske a dámske wc , wc pre personál. Priestor je čiastočne podpivničený 85m2 , ktorý je vybavený nákládným výťahom a slúži ako sklad. Po rekonštrukcii možnost využitia aj na iné účely. V nedávnej dobe prebahla kompletná výmena vzduchotechniky plus filtre do kuchyňe.

Odstúpenie prevádzky je vo výške - 45.000 eur.
!! Počas zatvorenia z dôvodu korona virusu je nájomne pozastavené !!

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke s dodržaním všetkých hygienických nariadení. Obhliadka možná iba s jednou osobou, hygienické rúško a hygienické rukavice sú povinné. Prípadne viem zrealizovať ONLINE video obhliadku cez telefón.
Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujem hypotekárne poradenstvo.

O podrobnostiam, alebo termíne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Milan Šubín
realitný maklér Directreal.
tel.č. 0948 595 006
e-mail: m.subin@directreal.sk

Zariadenie: So zariadením.
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 320
Celková úžitková plocha skladu: 100
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Energetický certifikát budovy: Trieda D
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda D
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda D
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
2 012 €
mesiac + Energie
milan-subin

Milan Šubín

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra