Domy - rodinný dom - Predaj - Otvorený priestor, pravý rustikál, bezchybná parková úprava, minimálne náklady!

ID: 144609
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitrianske Hrnčiarovce
Ulica: Nitrianske Hrnčiarovce

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 350
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 1002
Popis: Ponúkam na predaj krásnu novostavbu v Nitrianskych Hrnčiarovciach.
Dom stojí na 10á rovinatom, kompletne upravenom a prírodným kameňom oplotenom pozemku. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie.
Dom dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkého otvoreného priestoru kde je kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň, obývacia izba a zimná záhrada. Bočnou chodbou je vstup do nočnej časti, kde sú dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s toaletou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má k dispozícii vaňu, sprchový kút, toaletu a bidet. K spálni tiež prináleží šatník s vlastným vetraním.
Zo zimnej záhrady a zo spálne sú urobené výstupy na krytú terasu.
Dom disponuje klimatizáciou, kvalitnými materiálmi, drevenou podlahou a dlažbou. Je chránený alarmom. Výška stropov je v celom dome 3 metre. Zo severnej strany je zateplený 15cm polystyrénom, z ostatných 12cm polystyrénom. V každej izbe sú privedené televízne káble.
Parková úprava je na celom pozemku, v rámci nej je k užívaniu jazierko a záhradný domček, ktorý je čiastočne podpivničený klenbovou vínnou pivničkou. V rámci záhradného domčeka je k dispozícii vonkajší gril, zakryté vonkajšie sedenie a toaleta.
Trávnik má vlastnú závlahu, voda sa čerpá z 20.000 litrovej zakopanej zbernej nádrže na dažďovú vodu. Celý pozemok je pekne osvetlený a vytvára jeden harmonický a veľmi príjemný celok.
No a aj vďaka solárnym panelom vás týchto krásnych 350 m2 vyjde mesačne na 130€!!!
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.


Zastavaná plocha m2: 350
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
350 000 €
ing-lubica-veresova