Byty - 1-izb. - Predaj - Pekný 1-izb.byt, Jilemnického ul., Stupava

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 251127
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Stupava
Ulica: stupava

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predám pekný 1-izbový byt o výmere 38m2 + loggia na 4./5 podlaží . Byt má samostatnú izbu, samostatnú kuchyňu, WC a kúpeľňa tiež samostatné miestnosti. K bytu prináleží aj pivnica.

Byt mal pôvodne loggiu, na ktorú sa vstupovalo z kuchyne. Teraz je o tento priestor zväčšená plocha kuchyne - teda aj celého bytu vzhľadom na to, že aktuálne uvádzaná výmera bytu je väčšia o plochu loggie.

Byt je pekne a vkusne zrekonštruovaný, podlahy - izba - plávajúca podlaha; kuchyňa, predsieň , kúpeľňa a WC - dlažba.

Kuchyňa je prakticky vyriešená - je tu priestor na stolovanie, kuchynská linka je pekná - nová.

Izba je dobre zariaditeľná - na dennú a kľudovú časť s dvoma vstupmi - z kuchyne a z chodby, kde sú dvojkrídlové dvere ( momentálne nepoužívané).

V chodbe sa nachádza šatníková zostava so zrkadlovými dverami.

Kúpeľňa je taktiež zrekonštruovaná so sprchovacím kútom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

Byt má samostatný merač tepla.
Mesačné náklady sú 84,-€ / 1 osoba.

Celý byt pôsobí veľmi vkusne a kompaktne, priestor loggie je využívaný ako pracovňa. V prípade záujmu si nový majiteľ môže malou stavebnou úpravou vrátiť loggiu do pôvodného stavu.

Bytový dom je zateplený, nachádza v tichej lokalite nízkopodlažnej výstavby a lokalite rodinných domov. Okolie je domu je upravené - pred domom pekné sadové úpravy, za domom udržiavaná tráva.

V okolí je výborná občianska vybavenosť, obchody, Bila, kostolík, Zámocký park atp. Neďaleko je autobusová stanica ( 5min. pešo), kde premáva doprava do Bratislavy a okolia.

Parkovanie pred domom je úplne bezproblémové.

Nehnuteľnosť veľmi odporúčam, poskytuje komfortné bývanie, či už v samotnom byte alebo v peknom okolí bytového domu.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007

petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 38
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 84
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov