Rezervované - Byty - 4-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Pekný 4 izbový byt na ul. Svidnická, Ba, Ružinov

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259669
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Svidnická

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: Byt sa nachádza na 1. poschodí/2. podlaží v 6-poschodovom bytovom dome. Pod bytom sa nachádza prízemný byt.
• Byt pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálne, detskej izby, polizby, vstupnej miestnosti, chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC
• Z obývačky sa vstupuje na balkón
• Rozloha bytu je 82,54 m2 – z toho balkón (2,5 m2) a pivničná kobka (3,48 m2)
• Orientácia bytu je na západ, byt sa pozerá na zelený dvor a na stromy (z okna sa dajú oberať višne)
• TOP tichá lokalita plná zelene aj pri otvorených oknách, budiť Vás bude len štebot a spev vtákov
• Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015:
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, WC a kuchyňa aj s novými rozvodmi,
- vstavané skrine v spálni a chodbe, kuchynská linka na mieru,
- kuchynská linka na mieru s high-end spotrebičmi
- plastové okná,
- kompletne vymenená elektroinštalácia,
- nové dvere a obložkové zárubne,
- bezpečnostné vchodové dvere,
- sadrokartónové stropy a zástenky,
- kvalitná dlažba a plávajúca podlaha bez prahov aby sa dal používať robotický vysávač

• Na poschodí sú 4 byty, vo vchode ich je 28
• Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii (nová strecha, zateplenie, fasáda, vchodové okná a podlahy, nový výťah, zamknuté kontajnerové stojisko, nová dlažba v pivniciach ...)
• Vynikajúca dostupnosť do centra mesta – MH
• Výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, ihriská, pošta, centrálne predajne obchodných reťazcov, jazerá, nákupné centrá), byt spadá pod jednu z top 3 najlepších ZŠ v republike podľa rôznych hodnotení – ZŠ Drieňová 16
• v žiadanej lokalite Bratislava Ružinov - v blízkosti park A. Hlinku, Areál hier, pešo 3 min od Štrkoveckého jazera
• Mesačné náklady pre správcu 150 EUR/3 osoby
• Investičný byt, ktorý môžete okamžite prenajať
• Stále sa dá výborne parkovať. Aj v noci po 22. hodine max do 150m od bytu zaparkujete

Podlahová plocha m2: 82,54
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
eleonora-parakova