Domy - rodinný dom - Predaj - Pekný 5-izb. rodinný domček kúsok od centra.

ID: 157047
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Mlynská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 144
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 219
Popis: Ponúkam na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného dom v Senci.

Ide o mimoriadne obľúbený rodinný dom z dielne Eurolines model - Kompakt 502
Kompaktný 5-izbový dom na malej zastavanej ploche určený pre 5-člennú rodinu v prízemí dominuje otvorený veľkopriestor. Kuchyňu je možné oddeliť priečkou. Krb v strede dispozície umožňuje rozvod teplého vzduchu aj do vedľajších miestností a poschodia. Situovanie schodiska umožňuje nerušenú prevádzku prízemia a podkrovia. Vynikajúci pomer medzi obytnou plochou a celkovou podlahovou plochou.

Prízemie - podlahové vykurovanie , chodba so skladom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, hosťovská izba, kúpeľňa s wc
Poschodie- kúrenie s radiátormi + výduchy z krbu , tri izby z toho dve s balkónom, priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou + wc
Pre lepšiu predstavu si prezrite 3D virtuálnu prehliadku (ctrl+c , ctrl + v) link: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/57047

K dispozícii k nahliadnutiu kompletná technická spravá a projektová dokumentácia.
Rodinný dom je kúpou voľný a je vhodný na okamžité nasťahovanie.

» LOKALITA
Výborná poloha nehnuteľnosti len 700m na Slnečné jazerá, 500m do centra mesta, 450m Lidl. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, pošta, nemocnice, potraviny, kaviarne, reštaurácia a veľa iného). Je ideálnym miestom pre rekreáciu ale aj bývanie. Len 2km napojenia na diaľnicu D1.

V uvádzanej cene 164500€ je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni na ktorú Vás srdečne pozývam,raz vidieť je viac, ako 100- krát počuť. V prípade záujmu volajte :)
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
Zastavaná plocha m2: 72
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: xxxx
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 900 €
aneta-caputova