Domy - rodinný dom - Predaj - Pekný rodinný dom v Modre s veľkou udržiavanou záhradou. Bazén s protiprúdom. Možnosť dvojgeneračného bývania. 3D virtuálna prehliadka

ID: 156356
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Sokolská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 450
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 1113
Popis: Ponúkam na PREDAJ pekný, samostatne stojaci rodinný dom v Modre na Sokolskej ulici. Dom je kúpou voľný.

*pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti odporúčam pozrieť 3D virtuálnu prehliadku link: https://row.sk/stPn8

Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba + schody do podkrovia a pivnice, toaleta, veľkorysá obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s bidetom, jedáleň, kuchyňa s východom na terasu-dvor, komora.
Poschodie má vlastnú obývačku, kúpeľňu s wc, dve izby každá s oddelenou spacou časťou. Jedna izba ma východ na veľkú terasu.
V suteréne domu nájdeme domáce wellnes- sauna, bazén s protiprúdom, oddychová časť, práčovňa, šatník so vstavanými skriňami, technická miestnosť, wc, odkladacia časť, východ na dvor.
Plocha obytnej časti m2 180m2.
Celková obytná plocha vrátane pivnice, terás a garáže 450m2.

Na dvore sa nachádza pekná terasa so záhradným krnom a pergolou porastenou viničom. Z terasy je výhľad na pozemok a bazén. Pozemok je oplotený s udržiavanou záhradou, automatickým zavlažovaním napájaným zo studne.Celková rozloha je 1113m2 .

Rodinný dom je svojou polohou a dispozíciou ideálny pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy (Gymnáziu Karola Štúra) pošta, potraviny, kino a veľa iného...

Vzhľadom na nehnuteľnosť ODPORÚČAM osobnú obhliadku.

V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na Vaše otázky kontaktujte ma: Aneta Čaputová, ☏ 0903708707, ✉ a.caputova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2: 156
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1991
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Bazén, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
299 000 €
aneta-caputova