Byty - 3-izb. - Predaj - Pekný, zrekonštruovaný 3-izb.byt v zateplenom bytovom dome. 2x výťah, pivnica, krásny výhľad na Karpaty.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 250788
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Komenského

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Hľadáte 3-izbový byt s pekným výhľadom a výborným dispozičným riešením? Už nehľadajte tento byt Vás osloví.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi a bezproblémovým parkovaním. V celom byte sú kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkou proti hmyzu.

Byt má výborné dispozičné riešenie. Na chodbe sa nachádza vstup do obývačky, detskej izby, kúpeľne, wc a komory. Priestor pre komoru môžete využiť aj ako šatník alebo prerobiť na pracovňu. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Obývacia izba má veľmi pekný výhľad na Karpaty je zariadená rohovou sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a skriňou. Z obývacej izby sa dostanete do veľkorysej kuchyne s jedálenským kútom. Z kuchyne je vstup do chodby a spálne s balkónom. Balkón prešiel pri zateplovaní kompletnou rekonštrukciou. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť 3D pôdorys a virtuálnu prehliadku: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/50788

Byt má rozlohu 73 m² + Balkón o výmere 3,92 m². Pivničná kobka 1,56m² k dispozícii je aj spoločný priestor v suteréne bytového domu, ktorý slúži na odkladanie bicyklov.

Vchod do bytového domu je zabezpečený čipom a kamerovým systémom.

Byt sa nachádza na Komenského ulici v bezprostrednom okolí sa nachádzajú dve základné školy, viaceré detské ihriská, potraviny, Lidl, Billa, kaviarne, reštaurácie a čoskoro aj detské ihrisko Žihadielko. Do centra mesta je len pár minút chôdze.

» LOKALITA
Modra je malebné vinohradnícke mestečko známe dobrým vínom, slávnou keramikou, krásnou prírodou, pôsobiskom Ľudovíta Štúra a bohatou históriou. Má výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť nielen do Pezinka (6km), ale aj do Bratislavy (17km)Trnavy a Senca (17km). Nájazd na diaľnicu D1 je rovných 15,5km.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 73,52
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: Z, S, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
89 990 €
aneta-caputova

Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra