Nebytové priestory - hotel, penzión - Predaj - Penzión Pod Kláštorom. Vynikajúca investičná príležitosť v centre Pezinka - EXKLUZÍVNA PONUKA

ID: 456321
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: hotel, penzión
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Holubyho

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: EXKLUZÍVNA PONUKA
Vynikajúca investičná príležitosť v centre Pezinka. V prípade ak hľadáte pre svoje podnikanie nehnuteľnosť vo výbornej lokalite bez nutnosti ďalšej investície ste na správnom mieste.

Ponúkam na predaj zabehnutý penzión Pod Kláštorom nachádza sa na Holubyho ulici v Pezinku priamo oproti kultúrneho domu. Penzión má jedno z najlepších hodnotení spokojnosti klientov.

Odporúčam pozrieť si 3D video panorámu matterport LINK:
https://my.matterport.com/show/?m=YRV2Jbg2AeM
Vzhľadom na rozsiahlosť nehnuteľnosti ide iba o čiastočnú prehliadku.

Predná časť penziónu sídli v historickej - kvalitne zrekonštruovanej budove z roku 1640. Zadná časť budovy je z roku 2006. Realizácia stavby bola z kvalitných materiálov. Nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia.

Dispozícia:
Penzión má hlavný vchod z Holubyho ulice rozprestiera sa až po Hrnčiarsku ulicu z ktorej je vchod na parkovisko.
Nehnuteľnosť pozostáva z jedného podzemného podlažia a troch nadzemných.
Na 1.p.p. sa nachádza očarujúca vínna pivnica slúžiaca na firemné akcie a oslavy, kotolňa, sklady slúžiace na pre prevádzku a kuchyňu, kotolňa, šatňa a sociálne zariadenie pre personál
Na 1.n.p. sa nachádza hlavný vstup, vstupná hala s recepciou a historickou studnou z roku 1640, jedáleň a kuchyňa, WC muži, WC ženy, ubytovacie zariadenie pre hostí s pohybovou indispozíciou, parkovisko pre osobné autá
Na 2.n.p. ubytovacie priestory pre hostí , ktoré sú tvorené bunkou (predsieň, kúpeľňa, izba) a príslušné technické vybavenie
Na 3.n.p. ubytovacie priestory pre hostí a príslušné technické vybavenie (sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, a upratovacia komora)
Celková plocha priestorov: 1500 m2

Celková kapacita ubytovania je 40 osôb.
16x dvojlôžková izba, trojlôžková izba s balkónom, mezonetová izba, izba pre hostí s pohybovou indispozíciou
2x krásny historický apartmán s rozlohou 72m2

Lokalita:
Centrum Pezinka pri obchodnom dome PLUS a kultúrnom dome. Nachádza sa medzi Holubyho a Hrnčiarskou ulicou. Holubyho ulica je známa a frekventovaná s dostatkom parkovacích miest.
Pezinok je kultúrna metropola (nielen) regiónu je súčasťou turistického projektu Malokarpatská vínna cesta. V priebehu celého roka sa v Pezinku konajú podujatia, ktoré zaplnia mesto turistami.

Predajná cena je 800000 bez DPH. V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov.

Penzión je ideálny na rodinné podnikanie.

Vzhľadom na nehnuteľnosť odporúčam osobnú obhliadku.

V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na Vaše otázky kontaktujte ma: Aneta Čaputová, ☏ 0903708707, ✉ a.caputova@directreal.sk
Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.
Pozemok: Rovinatý
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
800 000 €
aneta-caputova