Domy - rodinný dom - Predaj - Pezinok - 2 samostatné domy na pozemku s výmerou 766 m2, bazén, garáž, altánok, krb

ID: 157932
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Slovenského národného povstania

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 766
Popis: Ponúkame na predaj 2 rodinné domy, postavené na pozemku s výmerou 766 m2.
Domy sa nachádzajú na ulici Slovenského národného povstania, v príjemnej časti Pezinka, neďaleko od centra, športovísk či prírody.

V prednej časti pozemku - od ulice je postavený dom starší rodinný dom. Je po rekonštrukcii.
Dispozícia:
Prízemie tvorí hala, z ktorej je vstup do obytného podkrovia, na WC so sprchou a do otvorenej kuchyne s jedálňou. Kuchyňa je otočená do dvora. Z kuchyne je vstup do hosťovskej izby, obývačky a do kúpelne, odtiaľ do spálne. Podkrovie je obytné.
Dom je čiastočne podpivničený, pod domom sa nachádza kotolňa.

Medzi domami je záhrada s altánkom, bazénom a krbom. Na pozemku je studňa a z nej natiahnutá voda po celej záhrade.

Druhý dom je pôvodne hospodárska budova. V r.2000 v ňom prestavbou podkrovia vznikla bytová jednotka, ktorú časom majiteľ prepojil s prízemím.
Dispozícia:
Do bytu na poschodí sa dostanete cez 2 vstupy. Prvým - centrálnym priamo do podkrovia, odkiaľ sa dostanete zľava do spálne a sprava do kúpelne a kuchyne prepojenej s obývačkou.
Druhý vstup je cez prízemie, ktoré je v časti obývačky prepojené s podkrovím. Vedie doň točité schodisko. Na prízemí sa nachádza jedna obytná miestnosť a kúpelňa. Dom je čiastočne podpivničený, v miestach pivnice sa nachádza vínna pivnica.
K zadnému domu prislúcha garáž, cez ktorú sa dostanete do záhrady za domom. Do garáže je vstup cez pergolu obrastenú popínavým viničom.

Cena 285.000 eur je za oba domy, samostatne sú nepredajné. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: X
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra