Byty - 4-izb. - Prenájom - Plne zariadený 4 izbový 210 m2 mezonet s krbom, plus veľkou terasou 39 m2, saunou a 2x parkovanie v garáži, lokalita pod hradom

ID: 257234
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Mikulášska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkam na prenájom reprezentatívny mezonetový 4 izb.byt, ktorý je komplet zariadený s lódžiou a terasou s výhľadom na hradný kopec.
Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom historickom obytnom dome na 3 a 4 poschodí/ 4 posch. s dokonalým súkromím.
Plocha 209,5 m2 úžitkovej plochy spolu s loggiou 6m2 a nádhernou terasou 39m2 s výhľadom na zeleň a hrad, poskytne dostatok priestoru nielen na bývanie ale aj dokonalý relax.
Obývacia izba( 53m2) s priamym vstupom na loggiu je prepojená s kuchyňou ( 10m2) a praktickou komorou. Kuchyńa spĺna všetky predpoklady na prípravu jedál domácej kuchyne.
Moderný dizajn krbu, veľká kožená sedacia súprava budú miestom oddychu, ktorý nájdete aj v ďaľších dvoch svetlých spálňach. Samozrejmosťou je šatník a kúpeľna so sprchovým kútom, toaletou, pračkou, a s vlastným kotlom.
Na poschode Vás dovedie krásne točité schodisko s nerezovým zábradlím , kde sa nachádza tretia spáľna s priamym vstupom na nádhernú terasu 39m2 s výhľadom na hrad a ďalšia kúpeľka s vaňou , bidetom a toaletou. Na poschodí sa nachádza fínska sauna, izby sú vybavené klimatizáciou.
Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet a TV balík od SkyLink.
Absolútny bonus bývania v tomto byte su dve garážové státia!!!!! na prízemí domu s výťahom ku vchodu do bytu.
Prenájom je možný od 01.04.2019 za 1900,-Euro/ mesiac + 250,-Euro energie. Po podpise zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedno mesačného nájmu.
Odmenu pre RK neplatíte!!!!
Ak Vás zaujala moja ponuka, kontaktujte ma prosím na mob.čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou

Description: I offer to rent a prestigious duplex 4 room apartment that meets all the demands of a new tenant.
The apartment is located in a completely renovated historic apartment building on the 3rd and 4th floor / 4 fl. next to the castle hill with total privacy.
209,5 square meters of living space with loggia of 6 m2 and 39 m2 terrace with a beautiful view of the greenery and the castle, provide ample space not only for housing, but also perfect relaxation. This apartment offers a place where history meets the modern interior with all services available in the surrounding area.
After entering, the interior will surprise you with lightness, generosity of space and especially the right atmosphere, which emphasizes the colour tuning of the interior.
Living room of 53 m2 with direct access to the loggia from which you see a beautiful foliage before you, is connected with kitchen 10 m2 and a practical chamber. Kitchen meets all the requirements and imagination of anyone who enjoys home cooking.
Modern design fireplace, large leather sofa for rest, which can also be found in the other two bright bedrooms. Of course, there is a wardrobe and a bathroom with shower, toilet, washing machine and apartment´s own boiler.
Second floor is accessible by a beautiful spiral staircase with stainless steel railing, where there is a third bedroom with direct access to the beautiful terrace of 39 m2, overlooking the castle and surrounding greenery, another bathroom with bath, bidet and toilet. And who likes to relax in the sauna does not have to go anywhere because it is directly in the apartment on the upper floor. Rooms are air-conditioned.
There is high speed internet and TV SkyLink, the apartment is fully furnished.
An absolute bonus of living in this apartment are two parking places !!!!! on the ground floor of the building with an elevator access, right from the apartment door.
The best choice for your long-term housing is renting an apartment in the price of 1900, -EUR / month + 250, -EUR energies.
Real estate agency commission is fully paid by the landlord.
If you are interested in my offer, please contact me on MOBILE NO. 0903 204 999


Podlahová plocha m2: 209,5
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3,4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 1900
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 900 €
mesiac + Energie
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra