Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Polyfunkčný objekt, s mnohými spôsobmi využitia (administratíva, obchod, výroba, skladovanie, ...).

ID: 442579
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice IV
Obec: Košice - Vyšné Opátske
Ulica: Šarišská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v širšom centre Košíc, s bezprostredným prístupom na obchvat mesta Košice. Charakter nehnuteľnosti umožňuje využiť ju na rôzne obchodné prevádzky, výrobné prevádzky, kancelárske priestory, školské zariadenie, hotel, penzión, zdravotnícke zariadenie, poskytovanie sociálnych služieb, bývanie, atď. , atď. , resp. ich kombináciu.

Objekt o celkovej zastavanej ploche 594 m2 je čiastočne zrekonštruovaný a v súčasnosti sa v ňom nachádzajú:
obchodné priestory, kancelárske priestory, skladovacie priestory, šatňa pre skladníkov, príručný sklad, kuchynka, toalety a administratívne zázemie s recepciou, ktoré je v súčasnosti využívané ako 4 izbový byt (veľmi ľahká spätná zmena na administratívu). Objekt je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú ďalšie skladovacie priestory a kotolňa.

K uvedenému pozemku je možné dokúpiť ešte pozemok o rozlohe cca 1.340 m2.

POZOR - Možnosť prenesenia zostatku hypotekárneho úveru na fyzickú osobu, prípadne viac možností predaja (napr.: nájom započítateľný do kúpnej ceny a pod.)! Do úvahy pripadá aj výmena za rodinný dom + doplatok.

Lokalita nie je prístupná kamiónovej doprave!


Zariadenie: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je vybavená napr. zabezpečovacím zariadením napojeným na políciu, vymenené plastové okná sú vybavené bezpečnostnou fóliou, objekt je vybavený štrukturovanou kabelážou a viac zónovým vykurovaním.

Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 1800
Celková úžitková plocha administratívy: 187
Celková úžitková plocha skladu: 250
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-marian-scambora