Byty - 4-izb. - Predaj - Ponuka nových bytov RIVIÉRA TRENČÍN - Posledné byty

ID: 243428
Kancelária: Directreal Profi
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčín
Ulica: Rybárska

Directreal Profi

 . . . profi služby, profi business, profi prístup k Vám
                                      /  Direct real Profi /

 

 

 

 

Mobil: 0903 410 484

Popis: Projekt RIVIÉRA – to je projekt šiestich obytných domov v jedinečnej lokalite mesta Trenčín - pri rieke Váh, neďaleko historického centra mesta. RIVIÉRA - to je príjemné, pohodlné a kvalitné bývanie.

Všetky dvoj-, troj- a štvorizbé byty sú navrhnuté v čistom a modernom štýle a poskytnú Vám krásne výhľady na pokojnú hladinu rieky a zeleň. Kvalita vyhotovenia, komfort bývania a jedinečná poloha je to, čo robí náš projekt výnimočným.

Obytný súbor RIVIÉRA je situovaný v mestskej časti „Dolné mesto“ pri rieke Váh.
Umožní vám bývať pri pokojnej hladine rieky obklopenej zeleňou a zároveň mať výhľad na Trenčiansky hrad a veže historického centra mesta, kam môžete prísť za pár minút peši.
Všetko, čo potrebujete k aktívnemu životu, je nablízku – obchody, kaviarne, reštaurácie, relax na hrádzi pri Váhu alebo na Ostrove.
Výhodnú polohu obytných domov oceníte aj pri napojení na diaľnicu bez toho, aby ste museli absolvovať čakanie v dopravnej špičke.
V blízkosti domov je aj zástavka MHD a medzimestskej dopravy.

Stručný opis projektu:

6 bytových domov A,B,C,D,E,F (A-najbližšie k centru mesta)
každý dom má 6 nadzemných podlaží (NP)
na 1.-5. NP sú po 3 byty – s nasledovnými variantami pôdorysu:
tri 3-izbové byty
dva 4-izbové a jeden 2-izbový
na 6.NP sú 2 nadštandardné 4-izbové byty s veľkými terasami
domy tvoria „dvojice” – A-B, C-D, E-F – majú spoločné 1. podzemné podlažie, kde sú garážové státia a malé sklady
výstavba domov A,B,C,D je ukončená
v marci 2016 začíname s výstavbou domov E a F

V nových obytných domoch budú opäť dvoj-, troj- a štvorizbové byty a tiež nadštandardné štvorizbové byty s veľkými terasami. Tentokrát budú byty v podobe "holobytu", teda bez základného vybavenia (bez podláh, sanity, dverí a zárubní). Tým je umožnené každému klientovi už "od podlahy" realizovať svoju fantáziu a predstavy o dokonalom bývaní.

V cene bytu je jedno garážové státie ( nie je podmienkou ) a pivnica.

Štandardy
MURIVO:
obvodové, nosné vnútorné, priečky, steny medzi bytmi a chodbou: tehlobloky

OMIETKY:
byty: vápenno-cementové
podzemné podlažie: betón bez omietok, resp. vápenno-cementové

OBKLADY:
kúpeľne, WC bez obkladov

PODLAHY:
WC, kúpeľňa, komora: cementový poter
obytné miestnosti: cementový poter
terasy na 6.NP: betónová dlažba
balkóny: keramická mrazuvzdorná dlažba
podlaha 1.PP: hladený betón

OKNÁ:
otváravé/ sklopné plastové RAL, farba podľa PD
Rolety: čiastočne predokenné rolety a vonkajšie hliníkové žalúzie
Parapetné dosky vnútorné: biele

UZAMYKACÍ SYSTÉM:
jednotný – systém 1 kľúča pre vchodové dvere do bytu, vstupné dvere do domu a vstupné dvere do pivnice na 1.PP

DVERE:
vstupné byt: 90 cm, tr.bezp. 3, oceľová zárubňa, madlo kľučka chróm
izby: bez dverí
kúpeľne, WC: bez dverí
pivnica 1.PP: dvere fóliované, oceľová zárubňa
Garážová brána: zateplená sekcionálna garážová brána na diaľkové ovládanie

KLAMPIARSKE VÝROBKY:
exteriér: titan-zinok

ZÁMOČNÍCKE VÝROBKY:
vonkajšie zábradlia terás a balkónov: kov, alternatívne plný polykarbonát v kovovom ráme
poštová schránka: interiér, A4 formát

TEPELNÁ IZOLÁCIA:
murované steny exteriér: polystyrén komb. minerálna vlna
suterén: steny a strop polystyrén

VÝŤAH:
kapacita 6 osôb

KUCHYNE:
bez kuchynskej linky
vybavenie: vývody na 380V, vývody pre umývačku riadu napojené samostatne, zásuvky pre chladničku a umývačku

KÚRENIE:
samostatné kúrenie pre každý byt plynový kondenzačný kotol na zemný plyn doskové radiátory doplnkové podlahové kúrenie v kupeľni a WC

SANITÁRNE PREDMETY:
bez sanitárnych predmetov

ELEKTROINŠTALÁCIA:
Elektroinštalácia je realizovaná v súlade so slovenskými technickými normami

VNÚTORNÉ OSVETLENIE A ZÁSUVKY:

CHODBA
3x stropný vývod na svietidlo s vypínačom, 2x zásuvka

WC
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
1x jednoduchá zásuvka na automatickú pračku
1x vývod na napojenie plynového kotla

KÚPEĽŇA
1x stropný vývod + 1x vývod nad umývadlom na svietidlo s vypínačom
1x jednoduchá zásuvka

KUCHYŇA
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
1x stenový vývody na svietidlo s vypínačom pod linkou a digestor
1x jednoduchá zásuvka na umývačku riadu,
1x vývod na napojenie rúry a varného panela
4x jednoduché zásuvky

OBÝVAČKA/JEDÁLEŇ
3x stropné vývody na svietidlo s vypínačom
10x jednoduché zásuvky

SPÁLNE
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
8x jednoduché zásuvky

SCHODISKO
3x stropné vývody na svietidlo s vypínačmi

PIVNICE NA 1.PP
stropné vývody na svietidlo s vypínačmi v spoločných priestoroch

VONKAJŠIE OSVETLENIE
1x domové svetlo pri vstupe
1x vonkajšie svetlo na terase

SLABOPRÚDOVÉ ZARIADENIA
Domový dorozumievací systém
Káblový rozvod pre spoločnú anténu do obývacej izby
Príprava – trubkovanie pre štrukturovanú kabeláž do každej izby

BLESKOZVOD

Začiatok výstavby je plánovaný na apríl 2016 a ukončenie v novembri 2016.

Ak Vás naša ponuka zaujala, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. V cene je zahrnuté právne poradenstvo ,vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti.

Plochy v m2
Obýv.izba + kuchyňa 39,95 m2
Izba I. 12,70 m2
Izba II. 11,81 m2
Izba III. 15,12 m2
Chodba 13,24 m2
Kúpelňa 6,76 m2
WC 1,47 m2
Komora 4,57 m2
Terasa 20,58 m2
Celkom 126,20 m2

Možnosť výberu ďalších bytov.
Podlahová plocha m2: 126,2
Loggia: Terasa
Výťah: Ano 1x
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 1-5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 55
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Ano
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
137 500 €
stefan-dobias

Štefan Dobiaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra