Domy - chata/chalupa - Predaj - JAHODNÁ ! Na predaj celoročne obývateľná chata Novostavba na pozemku 883 m2 s garážou, altánkom a priamím vstupom až k brehu vody !!!

ID: 146148
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Jahodná
Ulica: 1.

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 70
Plocha obytnej časti m2: 59
Výmera pozemku m2: 883
Popis: Ponúkam na predaj jedinečnú celoročne obývateľnú chatu 70 m2 NOVOSTAVBU na pozemku 883 m2 v prekvapujúco krásnej prírode ramena Malého Dunaja v obci Jahodná. Neďaleko sa nachádza okresné mesto Dunajská Streda cca 10 min. a Galanta, ľahká dostupnosť do oboch miest aj verejnou dopravou.

Celoročne obývateľná chata sa nachádza v chránenom prírodnom území európskeho významu ponúka jedinečnú atmosféru na oddych a zároveň poskytuje ideálne možnosti uplatnenia rôznych vodných športov splavovanie po ramane Malého Dunaja, canoa, vodné skútre, rafting, canyoning, cykloturistika rybárstvo a iné....

NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM - pre náročných milovníkov prírody, relaxu a hlavne rybolovu, nakoľko rybári výnimočne pri tejto ponuke majú možnosť chytať ryby z vlastného pozemku !

CHATA PONÚKA MOŽNOSŤ PRIHLÁSENIA SA NA TRVALÝ POBYT !

Chata má nadštandardné prevedenie interiéru a priestranný komplet oplotený pozemok.
Chatu je možné odkúpiť aj s menšou výmerou pozemku /podľa požiadavky/.

PODPIVNIČENÁ ČASŤ - 2 izb. chaty ponúka možnosť celoročného bývania vďaka kvalitne vymurovanému suterénu s dvoma samostatnými vstupmi, ktorý je možné zobytniť podľa vlastných predstáv, napr. vytvoriť dve izby a WC alebo pracovňu.

KOLAUDÁCIA - prebiehala v roku 2011, konštrukčný materiál TEHLA, strecha je valbová, strešná krytina kanadský šindel, zateplenie 10 cm fasádnym polystyrénom.
VYBAVENIE - Alarm, nová elektrina - plyn - voda,
plastové okná so 6 komorovým profilom s izolačným troj sklom s povrchovou úpravou dreva so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími zabudovanými roletami.
VYKUROVANIE - podlahové, nový kombinovaný plynový kotol Zn. Immergas na ohrev TÚV a vykurovanie radiátorov a keramické kachle.

BEZPEČNOSTNÉ DVERE a Alarm - Vám dodajú pocit bezpečného bývania.
PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - na celom obytnom podlaží dodá pocit pohodlia.
PRIVÍTACIA HALA - umožní posedenie a jedinečný výhľad na celý pozemok až k brehu ramena malého Dunaja.
KUCHYŇA - dominuje komplet vybavenou kvalitnou kuchynskou linkou na mieru z dreva masív s osvetlením a barovým sedením.
ZABUDOVANÉ SPOTREBIČE - chladnička, umývačka riadu a digestor.
ROLLDOOR - dôležitou a podstatnou časťou je odkladací priestor, ktorý Vám zabezpečí prakticky umiestnená priestranná 3 - dielňa skriňa.
KÚPEĽŇA - taktiež komplet vybavená s hydro - masážnym sprchovým kútom, bidet, stropné bodové osvetlenie, WC, umývadlo zabudované v kúpeľňovej zostave so zrkadlom a rebríkový radiátor.
OBÝVACIA IZBA - vytvára optické predelenie kuchyne s obývacou časťou.
V obývacej časti harmóniu s nábytkom v rustikálnom štýle, keramickou pecou a dlažbou vytvára veľký sádrokatónový podhľad s bodovým osvetlením.
Obývačka je vybavená veľkým oknom s výhľadom na parkovaciu plochu až k posuvnej bráne. Z obývacej izby je vstup do spálne.
SPÁLŇA - dotvára kompletné bývanie a útulnú atmosféru s dvomi veľkými oknami s výhľadom na zelený trávnik.
PRIVÍTACIA HALA - taktiež sa nachádzajú praktické vyklápacie schodíky, ktoré vedú do podkrovia.
SATELIT - je namontovaný na externej bočnej stene ktorý je súčasťou chaty. Možnosť požiadania o zapojenie internetu.
DREVENÝ ALTÁNOK 27 m2 - sa nachádza vo veľkej slnečnej časti pozemku obklopený trávnikom, živým plotom, prekrásnymi ihličnatými a listnatými stromami.
PRÍVOD VODY, ELEKTRINY A ODPADU je zavedený v drevenom priestrannom altánku.
Nový majiteľ bude mať možnosť navrhnúť riešenie altánku podľa vlastných predstáv.
SAMOSTATNE STOJACA MUROVANÁ GARÁŽ 23 m2 - sa nachádza v prednej časti pozemku. Možnosť zaparkovať 1 auto a využiť odkladací priestor.
HORNÁ ČASŤ GARÁŹE - je vybetónovaná, parkovacia plocha je vo výške asfaltovanej prístupovej cesty, kde je možné odstaviť jedno väčšie vozidlo.
PO MIERNOM SKLONE CESTY - je pekne zložená zámková dlažba kde je možné zaparkovať dve autá, dolu pri chatke aj jedno väčšie auto.
INŽINIERSKE SIETE - chata je pripojená na: vodu, plyn, elektrinu, kanalizácia je riešená čističkou odpadových vôd.
KANALIZÁCIA - v obci Jahodná by mala byť zavedená maximálne do piatich rokov.
VLASTNÁ STUDŇA - na zavlažovanie celého pozemku.
BONUS - vybetónovaný prístup do vody pre člny, vodné skútre ako aj plocha so schodíkmi zo vstupom priamo do vody.
Kto má túto finančnú možnosť, nech nezaváha ani len na chvíľu, nakoľko práve tu je možnosť toho pravého oddychu !

PODPIVNIČENÁ ČASŤ - 2 izb. chaty ponúka možnosť celoročného bývania práve vďaka kvalitne vymurovanému suterénu ktorý je možné zobytniť podľa vašich predstáv: vytvoriť dve - prípadne jednu veľkú izbu a somostatné WC s umývadlom, ideálna pre vytvorenie novej pracovne, skladu alebo akékoľvek iné využitie.
ĎALŠÍ SAMOSTATNÝ VSTUP - do druhej miestnosti je zo strany altánku, ktorú s malými úpravami možno využiť ako letnú kuchynku či už samostatnú izbu.
PODKROVIE - v prípade vyvýšeniu strechy dostane ďalší voľný priestor kde bude možné vytvoriť jednu veľkú podkrovnú izbu !

Rozhodne odporúčam osobne navštíviť a zažiť báječnú atmosféru a pocit prepojenia bývania s prírodou !
V prípade záujmu prosím kontaktovať iba makléra: Erika Brandová Tel.: č.: 0915 671 575,
E-mail: e.brandova@directreal.sk

BÝVANIE AKO V RAJI !!!

Zastavaná plocha m2: 70
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 18 x 49,05
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2011
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Čistička odpadových vôd, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
97 990 €
erika-brandova

Erika Brandová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra