Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkam na predaj LUXUSNÝ 7-izb. RD s vybavením: SOLÁRIUM V GALÉRII, ALARM, SAUNA, 2 x TERASA, DVOJ GARÁŽ !!!

ID: 133805
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: 1

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Telefón: (+421)(0)31 552 76 70

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 284
Plocha obytnej časti m2: 268
Výmera pozemku m2: 630
Popis: Ponúkam na predaj LUXUSNÝ 7 - izb. RD s vybavením: ALARM, sauna, 2 x terasa, dvoj garáž, s 2 kúpeľňami, so soláriom v úchvatne pôsobiacej drevenej galérii až po samotný strop, kde sa v slnečnom podkroví nachádza zákulisie stvorené na oddych.

V mesiaci Jún - 2015 boli robené vonkajšie a vnútorné omietky, nová maľovka - interieru ako aj exterieru a nové oplotenie z betónových dielcov.

Trojpodlažný RD s obytnou plochou 268 m2 je situovaný severne, južne situovaný pozemok s rozlohou 630 m2, ktorý sa nachádza sa v tichej vilovej štvrti v Hamuliakove.

Pri vstupe do domu sa nachádza presklené zádverie, v okamihu sa ocitnete vo svete talianskej kreácie !
Na prízemí Váš pohľad zaujme nádherné dispozičné riešenie priestorovo veľkorysých izieb, ktorým v obývačke dominuje luxusný krb v kontraste s bohatým okenným presklením s možnosťou výstupu na podstrešenú terasu.
Takisto kombinácia dlažby v talianskom štýle s drevenými plávajúcimi parketami v kuchyni, jedálni a obývačke dotvorí harmóniu Vášho bývania, varenia a stolovania v jedálni, z ktorej je možné využiť druhý výstup na podstrešenú terasu o rozmere 5m x 4,5m.
Vaše oči poteší kúpeľňa, ktorá sa nesie v duchu ,,V jednoduchosti je krása“. Na prízemí sa nachádza priestranná miestnosť využitá ako pracovňa, z ktorej je vchod do dvoj garáže, /kde sa nachádza sauna / z garáži zároveň výstup na externú terasu cca 25m2 !
Na poschodie vedú drevené schody elegantne doplnené kobercom.

Veľkým bonusom sú pekné, svetlé, neprechodné izby, z ktorých z každej je výstup na loggiu s ozdobným zábradlím. Pocit príjemného bývania umocnia kvalitné strešné okná VELUX so sieťkami proti hmyzu.

Skutočný luxus zažijete v kúpeľni ladenej v elegantných belasých tónoch kontrastujúcich s ozdobnou lištou. Táto kúpeľňa Vám dožičí dostatok relaxu a prísľub romantiky aj vďaka výstupu na loggiu.

Celý dom je výborne vybavený: bezpečnostné dvere, komora, technická miestnosť, podlahové kúrenie, žalúzie, satelitná anténa, prípojka káblovej TV a internetu, konštrukčný materiál tehla POROTHERM 38 cm.

Pozemok je priestranný, okolo domu je veľmi pekne udržiavaný trávnik, okrasné dreviny, externá terasa cca 25m2, záhradný domček, studňa s vodou na zavlažovanie a na zákazku ručne kovaný plot s veľmi jemnou ozdobnou dekoráciou. Príjemný susedia.
Obec Hamuliakovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť.

Cena tohto luxusného domu je konečná vrátane provízie pre RK, kvalitného realitného servisu.

Možnosť financovania cez hypoúver, ktorý vybavíme bezpletne za Vás.

V PRÍPADE, AK BY STE NAŠLI DANÚ NEHNUTEĽNOSŤ ZA NIŽŠIU CENU, NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE MA, RADA VÁM VYBAVÍM TÚ NAJVÝHODNEJŠIU CENU !!!

Ak Vás ponuka tohto bytu oslovila, ktorú odporúčam vidieť - neváhajte kontaktovať makléra: Erika Brandová tel.č: 0915 671 575.

Bývanie, ktoré túži každý vyskúšať !!!

Zastavaná plocha m2: 284
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 30 x 21
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
245 000 €
erika-brandova

Erika Brandová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra