Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame moderný a priestranný 4i bungalov v Šamoríne

ID: 156590
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica:

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 126
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 552
Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný už skolaudovaný 4 izbový bungalov (v stave holodom) v lukratívnej a tichej časti mesta Šamorín, v samotnej blízkosti centra. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom 6á slnečnom pozemku, pripojený na všetky inžinierske siete. Ak preferujete bývanie v kľudnej a bezpečnej lokalite, ste rodinne založený a chcete mať všetko na skok, tak táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna.
Dom sa nachádza v bezpečnej a tichej ulici. Tento veľmi dobre dispozične riešený dom sa momentálne ponúka za výnimočnú NOVOROČNÚ AKCIOVÚ CENU.

Dispozičné riešenie domu:
Vstup do domu je situovaný z prednej čelnej strany z prístupovej cestnej komunikácie. Do domu sa vchádya cez vstupnú chodbu, kde sa nachádza samostatné wc a priestor na vstavanú skriňu, ďalej sa prechádza do dennej priestrannej časti domu, v ktorej je situovaná veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou a samostatným vstupom do záhrady. Druhá časť domu tvorí oddychovú časť domu, kde sa nachádzajú tri presvetlené samostatné izby a tiež jedna veľká kúpeľňa. Pôdorys domu je obdĺžnikového tvaru s rozmermi 11 x 12m.

Obývačka s kuchyňou 35,38 M2
Izba / spálňa 16,30 M2
Izba / detská izba 13,12 M2
Izba / pracovňa 10,78 M2
Kúpelňa 8,38 M2
Hala 7,50 M2
Chodba 5,00 M2
Špajza 1,33 M2
WC 1,12 M2

skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku holodomu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/55913

K Holodomu sme pripravili aj 3D vizuálne fotografie skrz lepšej predstavy pre klienta.

info: Dom sa predáva v stave holodomu, avšak s možnosťou dorobenia do štandardu resp. nadštandardu po vzájomnej dohode a výbere materiálov !!!

Technické informácie k stavbe:
Podlahové vykurovanie bude napojené prostredníctvom elektrického kotla. Dom má základové pásy, v ktorých sú vsadené bleskozvody pod štrkovým lôžkom, zhutnené, zaliate betónom B20 spolu s betonárskou oceľou, jeden rad DT tvárnic ktoré sa prelínajú a sú previazané betonárskou oceľou do základovej platne zaliatej betónom kvality B25. Murovanie je bielymi porobetónovými tvárnicami, ukončené betónovým vencom, na ktorom je osadená tesárska konštrukcia krovu rodinného domu. Strecha je členená, izolovaná fóliou, na ktorej sú inštalované kontralaty, laty, strešná krytina betónová – škridlová. Interiérový strop je izolovaný termo izoláciou a je zhotovený sadrokartonový podhľad. Každá miestnosť je omietnutá a vymaľovaná na bielo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a kvalitným kovaním. Soklová časť domu je izolovaná 5cm styrodurom a ostatné murivo okrem špaliet je izolované 10 cm hrúbkou fasádneho polystyrénu. Vonkajšie podhľady sú vytvorené z OSB dosiek, ktoré sú izolované a presieťkované ako aj zagletované lepidlom s finálnou úpravou vo farbe domu. Okapový systém je farebne doladený k farbe škridiel.

Občianska vybavenosť:
Mesto Šamorín sa nachádza približne 17km od Bratislavy a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody (Tesco, Lidl, Kaufland Billa), školy (základné, stredná hotelová) , reštaurácie a množstvo voľnočasových aktivít. (X-Bionic aquapark, futbalový štadión, mestský park Pomlé, golfové ihrisko v neďalekom Báči)

Vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu rýchlostnej komunikácie R7 na ktorú bude priamy vjazd približne 2 km od domu, bude v blízkom čase rýchle a bezproblémové spojenie s Bratislavou.

V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť a poskytnúť hypotekárny úver.

Ohľadom ďalších informácií alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0903 200 913 Mgr. Miroslav Forro
Zastavaná plocha m2: 126
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 26m x 21m
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 990 €
mgr-miroslav-forro