Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj 4izbový, samostatne stojaci, rodinný dom v obci Láb, neďaleko Bratislavy. Predáva sa kompletne zariadený.

ID: 155378
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Lipová

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 114
Plocha obytnej časti m2: 114
Výmera pozemku m2: 445
Popis: A čo tak kvalitné bývanie v malebnej obci na Záhorí, neďaleko od hlavného mesta? Pokiaľ je to niečo, čo si viete predstaviť, prípadne presne po niečom takom vaše srdce piští, zbystrite pozornosť. Máme pre Vás ponuku 4 izbového rodinného domu, s ktyrou terasou, na ktorej môžte stráviť nejeden večer v roku . Dom sa nachádza v obci Láb, ktorá je vzdialená od centra Bratislavy iba 30km.

Rodinný dom pozostáva z:
- vstupná hala/chodba
- izba č. 1
- izba č. 2
- izba č. 3
- kúpelňa
- samostatné WC
- veľká obývacia izba spojená s kuchyňou
- technická miestnosť
- terasa s prekrytím
- záhrada
- povala (veľký úložný priestor pod strechou, kde sa dá bez problémov aj chodiť)

Na dome treba dokončiť niekoľko detailov podľa vkusu nového majiteľa - konkrétne svietidlá, fasádu, dvere na šatníkové skrine a dlažbu pred domom. Na druhej strane, dom sa predáva kompletne zariadený a so všetkými spotrebičmi tak, ako je to vidieť na fotkách, alebo v 3D prezentácii, ktorú nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=EmSF83nL3hQ

Obec Láb ponúka slušnú občiansku vybavenosť, nájdete tu niekoľko reštaurácií a pohostinstiev, potraviny, aj lekárov. Dostupnosť autom do Bratislavy je po dialnici D2 veľmi dobrá. Dá sa však cestovať aj verejnými spojmi, niekoľkokrát denne jazdí autobus a z vedlajšej obce aj vlak (kam sa tiež viete dostať autobusom).

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.
Zastavaná plocha m2: 134
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18,25 x 24,5
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 000 €
filip-kuhtrieber