Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame na predaj - Pekný bezbarierový rodinný dom v samotnom centre historickej časti Svätý Jur

ID: 152895
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Svätý Jur
Ulica: Pezinská

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 153
Plocha obytnej časti m2: 102
Výmera pozemku m2: 143
Popis: Directreal Plus ponúka na predaj úžasný rodinný dom s vidieckou atmosférou v tichej lokalite a v samotnom srdci Sv. Jura. Ide o dvojpodlažný bezbarierový dom s podkrovím, samostatne stojaci, jedna časť obvodovej steny je spojená s vedľajším rodinným domom.

Dom sa nachádza v spoločnom dvore. Pred domom a pri vstupe do dvora sa dá parkovať.

Rodinný dom má dva samostatné vchody, z prednej a zadnej časti. Je orientovaný na všetky svetové strany, presvetlený. Za domom sa nachádza veľký altánok spôsobilý na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, či na grilovanie.

Interier rodinného domu je zariadený vo vidieckom štýle. Dom je presvetlený, mieša sa tu kombinácia kľudu, pohody a harmónie, Prevládajú kombinácie: bielych stien, drevo, zelené rastliny a dekoratívne vidiecke doplnky. Kvalitu okien zaručujú drevené eurookná.

Prízemie:
-------------
Vstupná miestnosť Vám ponúka prejsť buď schodami na ďalšie podlažie, alebo navštíviť príjemnú kuchynskú miestnosť, tá je rozdelená na jedálenskú časť a samotnú kuchyňu. Kuchynská linka je kompletne zariadená, vyrobená z masívu. Samostatne stojáci ostrovček so zabudovanými spotrebičmi na varenie a pečenie. Dizajnový štýlový digestor. Ďalej sa tu nachádza aj samotná izba s WC a kúpelňou. Z jedáleňskej časti viete prejsť do zadnej miestnosti, ktorá je využívaná ako oddychová útulná miestnosť na posedenie, z ktorej sa dá plynulo prejsť von na terasu a k altánku.

Veľkou výhodou domu je, že na schodoch je nainštalovaný výťah pre imobilnú osobu, prízemie je bezbarierové

Poschodie:
---------------
vstupnými schodami sa dostaneme do obývacej miestnosti. Príjemnú atmosféru dotvára samotne stojací krb. Miestnosť je presvetlená. Na stenách prevláda tatranský drevený profil. Na poschodí sa nachádza aj samostatná izba s WC a kúpelňou, môže slúžiť buď ako spálňa, pracovňa, či detská izba. Za ňou sa nachádzajú drevené schodý smerujúce na podkrovie.

Podkrovie:
--------------
Táto obytná časť je stvorená pre hostí, alebo deti. Na chodbe je samostatné WC a šatník. Nachádzajú sa tu dve miestnosti. Jedna môže slúžiť ako izba, ďalšia napr. ako pracovňa či šatník.

Rodinný dom je napojený na všetky IS. Bol skolaudovaný v r. 2002. Prešiel kopletnou rekonštrukciou od základovej časti. Je zateplený. Dom je z pálenej tehly. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm Tiger, radiatori, na poschodí útuplný krb.

V okolí je veľa turistických chodníkov, prekrásna vinárska oblasť, vinikajúca lokalita v blízkosti Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza kostol, pekné námestie, škôlka, škola, reštaurácie, park, športové zóny, neďaleko pumpa Shell. Výborná dostupnosť z Bratislavy alebo z Pezinka.

V predajnej cene je zahrnutá aj provízia pre makléra, kompletný právny a poradenský servis, všetky poplatky, sprostredkovanie predaja od A po Z.

Predajná cena nehnuteľnosti je 239900,- EUR
Vieme ponúknuť aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.
V prípade záujmu nás kontaktujte na mobilnom čísle 0902642626
Zastavaná plocha m2: 102
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Zámková dlažba
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
235 500 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra